Propriedade Unica no Alto Douro Vinhateiro — Natureza, Tranquilidade e Potencial. Oportunidade rara de adquirir uma magnifica propriedade situada no coracao do Alto Douro Vinhateiro, Patrimonio Mundial da UNESCO, numa regiao reconhecida pela sua paisagem deslumbrante, tradicao agricola e elevada qualidade de vida. Com cerca de 1.000 m2 de terreno, esta propriedade integra uma construcao existente com 96 m2, atualmente utilizada como garagem, encontrando-se preparada para a continuacao da construcao de uma moradia, permitindo ao futuro proprietario desenvolver o projeto de acordo com o seu gosto e necessidades. Localizada na avenida principal da aldeia, beneficia de excelentes acessos e de uma localizacao privilegiada. A construcao apresenta quatro frentes, garantindo excelente exposicao solar, abundante luminosidade natural e diversas possibilidades para um projeto arquitetonico diferenciado.  Um verdadeiro espaco agricola. O terreno distingue-se pela sua riqueza e produtividade, contando com uma extraordinaria diversidade de arvores de fruto ja em plena producao. As oliveiras produzem, em media, cerca de 40 litros de azeite por ano, representando uma interessante mais-valia para quem valoriza a producao propria e os produtos naturais. A propriedade dispoe ainda de uma excelente vinha de uvas de mesa, de elevada qualidade, ideal para consumo proprio. Toda a exploracao agricola e mantida segundo principios de agricultura biologica, com um solo cuidadosamente tratado e enriquecido ao longo dos anos, favorecendo producoes saudaveis e de elevada qualidade.  Principais caracteristicas. Aproximadamente 1.000 m2 de terreno. 96 m2 de construcao existente. Construcao preparada para continuacao de moradia. 4 frentes. Excelente exposicao solar. Localizacao na avenida principal da aldeia. Grande variedade de arvores de fruto em producao. 8 oliveiras. Producao aproximada de 40 litros de azeite/ano. Vinha de uvas de mesa. Exploracao agricola segundo principios de agricultura biologica. Solo fertil e nutricionalmente enriquecido. Excelente potencial para projeto habitacional. Ambiente tranquilo e autentico. Uma oportunidade para criar algo especial. Esta propriedade reune caracteristicas dificeis de encontrar numa unica localizacao: espaco, privacidade, producao agricola, construcao existente, excelente exposicao solar e a beleza incomparavel do Douro. Podera ser ideal para habitacao propria, casa de ferias ou projeto de turismo rural, permitindo conciliar conforto e qualidade de vida com o contacto direto com a natureza e a producao dos proprios alimentos. Uma excelente oportunidade para quem procura um imovel com carater, potencial e ligacao a terra, numa das regioes mais emblematicas e prestigiadas de Portugal. Para mais informacoes ou agendamento de visita, entre em contacto.