Moradia T3 por concluir com garagem, terraco e vista para a Barragem, Baleal e Peniche | Coimbra
E se pudesse terminar a sua proxima casa exatamente ao seu gosto, sem ter de comecar uma construcao do zero?
Em Coimbra, Atouguia da Baleia, encontra esta moradia T3 por concluir, com areas generosas, garagem, logradouro e um ultimo piso onde a vista se torna # # grandes destaques da casa.
Uma opcao para quem procura espaco, tranquilidade e proximidade a Peniche, mas tambem a possibilidade de escolher os acabamentos finais da sua futura casa.
 A casa
No res-do-chao, o projeto contempla uma sala com cerca de 41,20 m2, uma cozinha com aproximadamente 21,40 m2, hall, instalacao sanitaria e garagem com cerca de 16,45 m2. 
No piso superior encontram-se 3 quartos, entre os quais uma suite com cerca de 25,45 m2 e closet, instalacoes sanitarias e varanda. 
A construcao necessita ainda da execucao/conclusao de varios trabalhos, nomeadamente cozinha, casas de banho, carpintarias, pinturas e outros acabamentos e melhoramentos.
E precisamente aqui que pode estar uma das vantagens deste imovel: 
Podera escolher varios dos acabamentos finais em vez de comprar uma casa ja terminada segundo o gosto de outra pessoa.
Um ultimo piso com uma vista especial
No ultimo piso encontra um terraco com cerca de 38,60 m2, com vista aberta para a Barragem de Sao Domingos, Baleal e Peniche.
Imagine este espaco com uma zona de refeicoes, algumas plantas e uma area de descanso para aproveitar os finais de tarde.
No mesmo piso existe ainda um espaco amplo destinado a arrumos, com cerca de 29,50 m2, que acrescenta uma area de apoio bastante interessante a casa. 
Garagem e espaco exterior
A moradia dispoe ainda de garagem com cerca de 16,45 m2 e de logradouro. 
O espaco exterior pode ser pensado para criar, por exemplo, uma zona de refeicoes, jardim, espaco de lazer ou uma area para as criancas brincarem, de acordo com as caracteristicas do imovel e as regras urbanisticas aplicaveis.
Tera, assim, dois espacos exteriores com utilizacoes diferentes: o logradouro ao nivel da casa e o grande terraco no ultimo piso, onde a vista assume o protagonismo.
Como e viver em Coimbra?
Aqui encontra uma combinacao interessante: vive numa localidade mais tranquila, mas continua proximo de Atouguia da Baleia, Peniche e da costa.
Coimbra pertence a freguesia de Atouguia da Baleia e situa-se a nascente do Rio Sao Domingos. O proprio PDM de Peniche refere que, pela sua proximidade a vila de Atouguia da Baleia, Coimbra funciona como uma extensao desta e destaca a proximidade ao IP6, que faz a ligacao a Peniche, a A8 e a EN247. 
Na envolvente encontra a Barragem de Sao Domingos, enquanto a freguesia se estende ate a costa atlantica, onde se encontram zonas como Consolacao e Supertubos. 
Em Atouguia da Baleia existem servicos para o dia a dia, incluindo Centro de Saude, farmacia, CTT, comercio e escolas, permitindo-lhe viver numa zona de caracter mais residencial sem ficar isolado dos servicos essenciais. 
E depois ha algo que nenhuma planta consegue mostrar totalmente: 
Poder chegar ao ultimo piso da sua casa e olhar na direcao da barragem, de Peniche e do Baleal.
 Informacao importante antes da visita
Atualmente, o imovel encontra-se registado como lote de terreno, embora exista no local a construcao apresentada nas fotografias.
Existe documentacao relativa ao projeto e a anterior autorizacao municipal para a construcao de moradia unifamiliar, garagem e muro de vedacao. A documentacao disponibilizada inclui um aditamento ao **Alvara de Obras de Construcao n.o 5/09**, cuja validade terminou em 16/05/2010. 
A construcao nao dispoe atualmente de licenca/autorizacao de utilizacao.
O comprador devera, por isso, considerar a conclusao das obras e os procedimentos urbanisticos e registrais que venham a ser necessarios para a regularizacao da construcao e obtencao do titulo de utilizacao aplicavel.
Esta situacao devera tambem ser considerada caso pretenda recorrer a financiamento bancario.
**Projeto e documentacao existentes disponiveis para consulta.**
Se procura uma casa que possa terminar ao seu gosto, com garagem, espaco exterior, um grande terraco e uma localizacao que lhe permite conciliar a tranquilidade de uma pequena localidade com a proximidade de Peniche e da costa, esta propriedade merece uma visita.
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