Terrenos Urbanos em Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira. Dois terrenos urbanos com uma area total de 7.231 m2, localizados numa zona privilegiada de Santa Maria da Feira, com frente para as Rua da Mocidade e Avenida Luis de Camoes. Estes terrenos oferecem excelente potencial construtivo, sendo ideais para projetos residenciais de habitacao unifamiliar isolada, geminada ou em banda. Caracteristicas Principais Area total: 7.231 m2 Indice maximo de ocupacao do solo: 60% Indice maximo de utilizacao do solo: 0,7 Area minima dos lotes: 300 m2 Numero maximo de pisos: 2 acima da cota de soleira Frentes minimas dos lotes: - 8 m moradias em banda - 11 m moradias geminadas - 18 m moradias isoladas Potencial de Construcao De acordo com o estudo teorico de capacidade construtiva, e possivel desenvolver ate 19 moradias em banda, cada uma com: 115 m2 de area de implantacao 2 pisos acima da cota de soleira Garagem Area de terreno por lote: 305 m2 ja considerado 20% para infraestruturas Localizacao Estrategica Situados numa zona de expansao urbana de Santa Maria da Feira, estes terrenos beneficiam de: Acessos rapidos as principais vias rodoviarias Proximidade de comercio, escolas e servicos Envolvente residencial consolidada