Moradia T4 com Amplo Terreno e Anexos. Se procura um imovel com um enorme potencial de valorizacao, espaco exterior e localizacao estrategica, esta moradia T4 e a escolha ideal. Inserida num lote de terreno localizado em zona de construcao, esta propriedade oferece uma combinacao unica entre o sossego da natureza e a versatilidade para novos projetos arquitetonicos. Caracteristicas Principais do Imovel. Tipologia T4: 4 quartos com excelente iluminacao natural. Area Social: Sala de estar acolhedora e cozinha funcional. Comodidades: 1 casa de banho completa e zona de lavandaria independente. Estacionamento: Garagem fechada para 1 viatura. Espaco Exterior e Potencial. Terreno em Zona de Construcao: Excelente viabilidade para ampliacao, reconstrucao ou desenvolvimento de novos projetos imobiliarios. Anexos Exteriores: Varias arrecadacoes para arrumos ou apoio a atividades agricolas/hobbies. Zona Verde: Diversas arvores de fruto ja estabelecidas e um enorme potencial para a criacao de um jardim privativo, zona de lazer ou piscina. Localizacao Estrategica e Envolvente: Situada na prestigiada zona de Canidelo, esta moradia beneficia de uma localizacao excecional que combina a tranquilidade residencial com a proximidade ao mar e a todos os servicos essenciais. Praia: Apenas a 3 minutos de carro  14 min a pe  da Praia de Lavadores e do seu extenso passadico maritimo. Escolas: Proximidade a varios estabelecimentos de ensino, como a Escola Basica de Lavadores  a 10 min a pe , a Escola Basica D. Pedro I e o Colegio Novo de Gaia  a 5 min de carro . Natureza e Lazer: A 4-5 minutos do Parque de Sao Paio e da Reserva Natural Local do Estuario do Douro, ideais para passeios ao ar livre e pratica de desporto. Acessos: Facil e rapido acesso as principais vias rodoviarias  A1, VCI , ao centro de Vila Nova de Gaia e a cidade do Porto. Ideal para familias que valorizam o espaco exterior ou para investidores que procuram um terreno com capacidade construtiva numa zona em valorizacao. Marque ja a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade. PORQUE escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imovel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhara em todas as fases do processo de compra. - Qualificacao do produto. - Qualificacao financeira  Obtencao de viabilidade de credito . - Qualificacao motivacional. - Escolha dos imoveis corretos a visitar. - Visitas aos imoveis selecionados. - Capacidade de negociacao. - Elaboracao do contrato promessa de compra e venda. - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!