A poucos passos das deslumbrantes aguas da famosa Praia da Rocha, apresentamos uma moradia independente T2+1 com estacionamento privado situada numa localizacao privilegiada de Portimao. Este imovel destaca-se pela sua sala ampla e luminosa, equipado com uma casa de banho completa que inclui duche. A cozinha funcional e perfeita para o dia-a-dia e a disposicao # # quartos  ou dois quartos mais um escritorio  oferece versatilidade conforme as suas necessidades. O terreno com cerca de 480m2 proporciona ainda vistas marinhas encantadoras. Para investidores ou quem busca habitacao propria, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade devido a sua construcao anterior a 1951 — isenta de licenciamento segundo o PDM municipal — possibilitando varias opcoes futuras. Opcao A - Manter a estrutura existente enquanto edifica uma segunda habitacao em altura ate duas ou tres pisos  construcao entre os 150m2 e os 175m2 . Opcao B - Substituir a moradia atual por nova construcao na ordem dos 150m2 ate aos170 m2 liberando espaco no logradouro sul; ha tambem potencial para criar piscina na cobertura. * Sujeito a aprovacao do projeto pela Camara Municipal de Portimao *. Nao deixe escapar esta rara ocasiao! Apenas alguns minutos caminhando separa-o das areias douradas desta iconica praia.