Uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam uma localizacao estrategica com alto rendimento.
Este terreno excepcional de 3.812 m2, arborizado, murado e idealmente localizado em Seixal, oferece um potencial de desenvolvimento unico. Proxima a Lisboa, em uma area de forte dinamismo economico, e cercada por areas verdes, areas residenciais e comerciais, e desfruta de vistas panoramicas do rio Tejo, um grande ativo para projetos de alto padrao ou alto valor agregado.
Um Direito a Informacao foi concedido pelo Conselho Municipal, informando o seguinte Quadro Urbano: 
- O terreno e classificado pelo Plano Diretor Municipal de Seixal  PDMS  como Espacos Urbanos de Solo Residenciais  ER , subcategoria ER3. Nessa subcategoria, a funcao dominante e a habitacao, permitindo outros usos compativeis com a residencia.
- A altura maxima permitida para construcoes e de 8 metros e os edificios devem se integrar harmoniosamente ao ambiente, respeitando alinhamentos, alturas e estetica.
- Parte do terreno esta localizada no "Espace Canal" reservado para a rota da futura rede de metro leve MST; Essa zona e considerada nao edificavel ate que o projeto final seja aprovado, com margem de seguranca de 50 m.
- As operacoes de planejamento urbano devem cumprir o PDMS, o Regulamento de Planejamento Urbano do Municipio de Seixal  RUMUS  e outras legislacoes aplicaveis. 
- O numero minimo de vagas de estacionamento a serem disponibilizadas segue os valores definidos no Decreto no 75/2024.
Um forte potencial de desenvolvimento:
- Potencial para a construcao de um edificio residencial  com ate 8 m de altura  com possibilidade de integrar lojas ou servicos compativeis com a funcao residencial.
- Localizacao privilegiada, com bom acesso rodoviario e proximidade a futura linha MST, que conectara a area a Almada e Lisboa. Inserido em uma area residencial consolidada com escolas, lojas e servicos, ideal para desenvolver um projeto residencial de qualidade.
Projecao de lucratividade: 
De acordo com as projecoes dos incorporadores, seria possivel construir uma duzia de unidades de apartamentos T2 a T3 nesse terreno, respeitando os parametros de planejamento urbano mencionados acima. Considerando como referencia um valor atual de revenda de cerca de 4.000 por metro quadrado, cada apartamento podia ser negociado entre 400.000 e 600.000, dependendo de sua area e qualidade. Assim, o faturamento total do projeto pode ultrapassar 7 milhoes de euros.
Um pedaco raro de terra, uma localizacao estrategica, um retorno concreto sobre o investimento.