Localizada na privilegiada zona de Sesmarias, em Albufeira, a poucos minutos das praias mais procuradas do Algarve, esta moradia T7 representa uma oportunidade impar de investimento no segmento de alojamento local e guesthouses. Implantada num lote generoso de 1.000 m2, com 386 m2 de area coberta distribuidos por dois pisos, beneficia de orientacao sul e de uma posicao estrategica entre Albufeira e Olhos de Agua uma das zonas com maior taxa de ocupacao turistica e retorno mais consistente da regiao.
O interior, totalmente renovado, conjuga acabamentos modernos e neutros com excelente luminosidade natural: pavimentos em tons claros, amplas zonas sociais de pe-direito generoso e varias salas de estar, ideais para uma operacao multi-quarto ou modelo co-living. Os 7 quartos e 8 casas de banho permitem maximizar o rendimento por noite, com um layout pensado para exploracao turistica intensiva. Caixilharia em aluminio com vidro duplo, ar condicionado, aquecimento, paineis solares para AQS e cozinha totalmente equipada garantem conforto e eficiencia operacional ao longo de todo o ano.
Pronta a operar, com tecnologia de gestao integrada. Ao contrario da generalidade da oferta, este imovel ja esta preparado para uma exploracao eficiente e remota: sistema de videovigilancia  CCTV , fechaduras eletronicas com acesso por codigo para check-in autonomo, rede de internet otimizada com cobertura integral, videoporteiro e demais infraestrutura de smart home. Tudo o que um investidor precisa para gerir a operacao a distancia, reduzir custos de pessoal e elevar a experiencia do hospede.
No exterior, a piscina privativa com amplo deck solario, os terracos com vista de campo e o jardim mediterranico criam o ambiente premium que o mercado de luxo procura. Uma ampla zona de estacionamento privativo completa a oferta, garantindo comodidade aos hospedes.
Funcionalidade pensada para a operacao. O imovel dispoe ainda de uma ampla zona de arrumos e lavandaria essencial para uma gestao fluida do alojamento local, permitindo o tratamento de roupa e o armazenamento de equipamentos sem comprometer os espacos nobres da casa.
Potencial adicional de rentabilidade. A propriedade conta tambem com um anexo independente, ideal para criar uma unidade de alojamento adicional, um espaco de co-living ou alojamento de apoio a operacao um acrescimo direto a receita anual e um claro diferenciador face a concorrencia da zona.
Com forte potencial de rentabilidade bruta anual no segmento de short-term rental, elegibilidade analisavel para investidores estrangeiros e valorizacao sustentada da zona, este e um ativo turn-key num dos mercados imobiliarios mais resilientes da Europa. Uma aquisicao estrategica para diversificacao de portfolio no Algarve.