Terreno com Licenca de construcao para Moradia de Luxo 554m2 + Piscina | Alfeizerao Proximo Sao Martinho do Porto
554 M2 DE CONSTRUCAO | PISCINA 110 M2 | ALFEIZERAO COSTA DE PRATA
OPORTUNIDADE RARA.
Existem terrenos para construir.
E depois existem oportunidades onde a escala, a volumetria e o potencial colocam o projeto num patamar completamente diferente.
Na Rua Luis Camoes, em Valado de Santa Quiteria, freguesia de Alfeizerao, concelho de Alcobaca, encontra-se um terreno com licenca de construcao ja emitida, paga e levantada, para uma moradia unifamiliar com caracteristicas verdadeiramente raras no mercado regional.
DADOS APROVADOS:
Area total de construcao: 554,33 m2
Area de implantacao: 466,45 m2
Volumetria: 3.265,15 m3
Piscina: 110,20 m2
2 pisos acima da cota de soleira
Altura aprovada: 7 metros
Uso: Habitacao unifamiliar
Estamos a falar de uma implantacao com quase 470 m2 algo muito acima da media habitual.
ESCALA QUE PERMITE CONSTRUIR SEM COMPROMISSOS
Esta dimensao permite desenvolver uma moradia com:
Zona social ampla e integrada com o exterior
Grandes superficies envidracadas
Varias suites de dimensao confortavel
Master suite de padrao superior
Escritorio, ginasio, sala de cinema ou area wellness
Garagem ampla
Zonas tecnicas discretamente integradas
A volumetria aprovada  3.265 m3  da liberdade para trabalhar arquitetura contemporanea com presenca, equilibrio e proporcao.
Nao e um projeto comprimido.
E um projeto pensado para quem quer espaco real.
UMA PISCINA QUE ELEVA O PROJETO
Com 110,20 m2, a piscina nao e um elemento decorativo.
E uma peca central.
Permite:
Zona de natacao efetiva
Area de lazer generosa
Conceito de espaco exterior tipo resort
Enquadramento visual forte a partir da zona social
No contexto da Costa de Prata, piscinas desta dimensao em habitacao privada sao extremamente raras.
LOCALIZACAO ESTRATEGICA
Alfeizerao esta numa posicao privilegiada da Costa de Prata.
A poucos minutos de:
Sao Martinho do Porto
Nazare
Caldas da Rainha
Obidos
Acesso rapido a A8  ligacao a Lisboa 
E uma zona que combina tranquilidade, espaco e proximidade ao mar com procura crescente tanto para residencia permanente como para segunda habitacao premium.
LICENCA JA EMITIDA, LEVANTADA E PAGA: UMA VANTAGEM DECISIVA
A licenca de construcao foi emitida pela Camara Municipal de Alcobaca.
Num mercado onde os prazos de licenciamento podem ser um fator de risco e incerteza, aqui existe:
 Seguranca juridica
 Enquadramento urbanistico validado
 Reducao significativa do tempo ate inicio de obra
 Clareza total sobre indices e volumetria
Pode avancar para construcao com previsibilidade.
UM PROJETO RARO NA REGIAO
Moradias com mais de 550 m2 aprovadas nao sao comuns.
Piscinas com mais de 100 m2 sao excecionais.
A combinacao de ambos, numa localizacao estrategica da Costa de Prata, e claramente diferenciadora.
Este terreno nao e para quem procura o standard.
E para quem pretende construir uma propriedade com escala, conforto e presenca num enquadramento que permite qualidade de vida e valorizacao futura.
Se procura desenvolver um projeto de grande dimensao, com liberdade arquitetonica e base legal ja assegurada, esta e uma oportunidade que merece analise detalhada.
Contacte-me para acesso as plantas, enquadramento completo e visita ao local.
Oportunidades com esta escala e aprovacao formal nao surgem com frequencia no mercado.