Ref. M073 ALBUFEIRA
OPORTUNIDADE UNICA!
Moradia T4 + 1 com uma localizacao fantastica e unica, na uniao de freguesias de Albufeira e Olhos de Agua, concelho de Albufeira, no Algarve.
Esta area e considerada pela excelencia da sua qualidade de vida e casas bem cuidadas, renovadas ou novas. Situa-se a 7 minutos de carro das Praias da Gale e Pescadores, a 5 minutos da Marina de Albufeira, a 4 minutos da baixa de Albufeira, a curta distancia de restaurantes, escolas, Elden Resort e acesso facil a bons meios rodoviarios e a
30 minutos de Faro e do Aeroporto.
Esta moradia usada, com tres  3  pisos acima da cota soleira, encontra-se em bom estado de conservacao. 
O lote esta totalmente vedado. Os jardins, a afagarem a casa, convidam no a percorre lo. Arvores de fruto, flores e ervas aromaticas e um pequeno lago, dao as boas vindas a propriedade. 
A parte traseira, dedicada a entretenimento, possui um belo espaco com uma area para churrasco, um forno antigo, um extenso banco e mesa redondos decorados com azulejos locais que abracam uma arvore frondosa. Bela area de lazer e entretenimento. O resto do quintal esta dedicado a mais arvores de fruta, videiras e pequena horta. Os patios sao calcetados e amplos.
Ha duas entradas para a propriedade sendo uma para acesso a casa e outra mais dedicada a entrada para o quintal e garagem comprida, com lugar para 3 carros.
O hall de entrada amplo e bem iluminado, da acesso a toda a area de entretenimento e lazer bem como aos outros andares. O chao desta area e revestido a tijoleira com embutido artistico, a excecao do escritorio cujo dono optou por madeira, dada a sua versatilidade, escritorio ou quarto de dormir. A casa de banho social tem poliban. 
A sala de visitas com uma lareira, esta rodeada de prateleiras brancas e embutidas. Ha acesso desta sala para o quintal. Esta e a sala de jantar estao separadas por um arco largo e duas colunas elegantes. A cozinha dotada de uma area de trabalho enorme tem tampos de granito e inumeros armarios de madeira. Uma mesa retangular com o mesmo revestimento esta incluida bem como 5 eletrodomesticos.
 No 1 andar:
 Os 3 quartos espacosos, todos com casas de banho privativas e com banheira tem espelhos e toalheiros aquecidos. Todos possuem armarios ^walk in ^. O chao e todo de madeira a excecao das casas de banho. De notar o acesso a um terraco envolvente donde pode disfrutar a bela propriedade, urbanizacao circundante e o magnifico por de sol algarvio.
No 2o andar:
A salientar um espacoso sotao com potencial para ser transformado num quarto de dormir, com casa de banho privativa com poliban e potencial para ter um walk-incloset.
Inclusivamente podera ser adaptado a um ginasio, quarto de hospedes, lazer ou brincar para criancas, durante os dias chuvosos. O chao e de carpete, tipo industrial.
De referir ainda que, adjacente a garagem para 3 carros, ha espaco para arrumos, uma casa de banho de servico e um salao de jogos. Esta divisao da acesso a uma piscina interior com boa luminosidade natural. Ainda nesta area, ha um espaco dedicado a materiais de apoio a piscina.
Para mais informacoes contacte:
Manuela Cunha
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Ref. M073 ALBUFEIRA
UNIQUE OPPORTUNITY!
 4 +1 Bedroom house with a fantastic and unique location, in Albufeira, Algarve. 
This well-maintained area is considered for the excellence of its quality of life. It is a 7-minute drive from Gale and Pescadores Beaches, 5 minutes from the marina of Albufeira, 4 minutes from downtown, within walking distance to restaurants, schools, Elden Resort and easy access to good transportation, and 30 minutes from Faro and its airport.
This well maintained house, boasts three  3  floors above the ground and is in good condition. 
The lot is fully fenced. The manicured gardens, invite you to walk through the property. Fruit trees, flowers and aromatic herbs and a small lake welcome you to the property. 
The backyard, dedicated to entertainment, has a beautiful barbecue area, an oven, an extensive round bench and table with decorative local tiles hugging a big tree giving shade to the area. Beautiful leisure and entertainment area. The rest of the yard is dedicated to more fruit trees, vines and small vegetable garden. The cobbled patios are large.
There are two entrances to the property: one for access to the house and another one leading to the backyard and a 3 car garage.
The large, bright entrance hall gives access to the entire entertainment and leisure area as well as the other floors.The ceramic flooring with artistic inlay throughout the living and dining room areas, enhances these rooms. The kitchen has ceramic tiles. The owner opted for hardwood flooring in the office, due to its versatility, office or main floor bedroom. The powder room has poliban.
The living room with a fireplace is surrounded by white and built-in shelves. There is access from this room to the backyard
The combined living room and dining room area is separated by a wide arch and two elegant columns. 
The kitchen equipped with a huge working space has granite tops and numerous wooden cabinets. A rectangular table with the same granite counter top is included as well as 5 appliances. 
The 3 spacious bedrooms, all with ensuites and bathtub have heated mirrors and towel rails. All have closets. Hardwood flooring throughout and ceramic tiles in the bathrooms. There is a walk-out to a terrace where you can relax and enjoy the view of the neighbourhood and the breathtaking sunsets. 
On the 2nd floor: 
To highlight a spacious attic with potential to be transformed into a bedroom with ensuite and a walk-in closet.
 It can even be adapted to a gym, guest room, leisure or play area for children during rainy days. The floor is carpet, industrial type. 
It should also be noted that, adjacent to the garage for 3 cars, there is storage space, a service bathroom and a games room. This room gives access to an indoor pool with good natural light. Also in this area, there is a space for pool equipment.
For more information contact:
Manuela Cunha
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