Propriedade composta por tres artigos urbanos distintos, fisicamente interligados e vendidos em conjunto, em Eixo, no concelho de Aveiro.
O conjunto dispoe de 1.258,08 m2 de area total de terreno e de 328,08 m2 de construcao existente, distribuida por tres edificios terreos com ligacoes interiores entre si.
O seu principal diferenciador reside precisamente na existencia de tres artigos urbanos juridicamente distintos, permitindo desenvolver diferentes solucoes de utilizacao e adaptar o projeto aos objetivos de cada comprador.
POTENCIAL PARA INVESTIMENTO E ARRENDAMENTO:
Para investidores, a existencia de tres artigos urbanos permite estudar a recuperacao e exploracao independente das tres unidades para arrendamento.
Esta configuracao possibilita distribuir o investimento por tres espacos distintos, diversificar as fontes de rendimento e reduzir a dependencia de uma unica unidade arrendada.
A recuperacao podera ser desenvolvida de forma faseada ou global, de acordo com o projeto definido e com a estrategia de investimento.
A criacao e utilizacao independente das tres unidades, bem como qualquer alteracao a configuracao existente, devera ser previamente analisada e ficara sujeita as aprovacoes aplicaveis.
SOLUCAO PARA FAMILIAS MULTIGERACIONAIS:
A configuracao do conjunto adapta-se igualmente a familias que pretendam viver proximas, mas preservar a privacidade e a autonomia de cada agregado.
Os tres artigos permitem equacionar espacos habitacionais separados para diferentes geracoes da mesma familia, mantendo a proximidade necessaria para apoio diario, acompanhamento de familiares ou partilha de responsabilidades.
Pais, filhos e outros familiares poderao viver no mesmo local, mas com areas proprias e utilizacoes independentes, evitando que a coabitacao implique a partilha integral da mesma habitacao.
HABITACAO PROPRIA COM RENDIMENTO COMPLEMENTAR:
O conjunto podera tambem ser utilizado por uma familia que pretenda ocupar uma das unidades e arrendar as restantes.
Esta solucao permite conciliar habitacao propria com a criacao de rendimento mensal, contribuindo para suportar o investimento realizado na aquisicao, reabilitacao e manutencao do imovel.
Dependendo do projeto desenvolvido, o comprador podera:
utilizar uma unidade como residencia principal;
reservar uma segunda unidade para familiares;
colocar uma ou duas unidades no mercado de arrendamento;
combinar utilizacao propria, apoio familiar e rendimento imobiliario.
A existencia de tres artigos distintos acrescenta flexibilidade a gestao futura dos espacos, permitindo ajustar a utilizacao do conjunto a evolucao das necessidades da familia.
HABITACAO E ESPACO PARA ATIVIDADE PROFISSIONAL:
Dois artigos encontram-se atualmente afetos a habitacao e um encontra-se afeto a comercio.
Esta configuracao cria uma possibilidade adicional para quem pretenda conciliar residencia e atividade profissional no mesmo local, mantendo uma separacao clara entre a vida familiar e o espaco de trabalho.
O artigo destinado a comercio podera ser adequado para:
escritorio;
atelier;
consultorio;
espaco de servicos;
atividade profissional propria;
apoio a um pequeno negocio compativel com o enquadramento existente.
Uma das unidades podera servir de habitacao, outra de espaco profissional e a terceira ser utilizada por familiares ou colocada no mercado de arrendamento.
Caso o comprador pretenda integrar o artigo comercial num projeto exclusivamente habitacional, a alteracao de utilizacao ficara sujeita a analise e aprovacao das entidades competentes.
POSSIBILIDADE DE RECUPERACAO COMO UMA UNICA MORADIA TERREA:
Apesar de corresponderem a tres artigos urbanos distintos, os edificios encontram-se fisicamente unidos atraves de ligacoes interiores e funcionam atualmente como um unico conjunto.
Esta caracteristica permite igualmente estudar a recuperacao integral dos espacos como uma ampla moradia terrea.
A area disponivel possibilita organizar diferentes zonas sociais e privadas, quartos para varios elementos da familia, espacos de trabalho, areas para receber familiares e zonas exteriores associadas ao terreno urbano existente.
Esta solucao sera especialmente relevante para quem valoriza uma habitacao terrea com areas amplas e pretende definir uma organizacao interior totalmente adaptada as suas necessidades.
AREAS DOS ARTIGOS URBANOS:
Artigo urbano 333 Habitacao
Area total do terreno: 668,90 m2
Area de implantacao: 68,90 m2
Area bruta de construcao: 68,90 m2
Area bruta privativa: 68,90 m2
Numero de pisos: 1
Tres divisoes registadas
Artigo urbano 331 Habitacao
Area total do terreno: 250,98 m2
Area de implantacao: 120,98 m2
Area bruta de construcao: 120,98 m2
Area bruta privativa: 120,98 m2
Numero de pisos: 1
Cinco divisoes registadas
Artigo urbano 329 Comercio
Area total do terreno: 338,20 m2
Area de implantacao: 138,20 m2
Area bruta de construcao: 138,20 m2
Area bruta privativa: 103,20 m2
Area bruta dependente: 35 m2
Numero de pisos: 1
Cinco divisoes registadas
ESTADO ATUAL E REABILITACAO:
O conjunto necessita de uma intervencao de reabilitacao significativa.
Esta condicao permite ao comprador reorganizar os espacos, definir diferentes niveis de independencia entre as unidades e selecionar materiais, acabamentos e solucoes tecnicas adequadas a utilizacao pretendida.
O anuncio sera apresentado com fotografias do estado atual e imagens conceptuais representativas de uma possivel transformacao apos a recuperacao.
As imagens geradas por inteligencia artificial sao meramente ilustrativas, nao correspondem a um projeto aprovado e nao constituem garantia quanto a configuracao ou ao resultado final das obras.
Mais do que uma unica moradia para recuperar, este conjunto permite desenvolver um projeto flexivel, adaptavel a diferentes fases da vida e a diferentes objetivos:
tres unidades para arrendamento;
coabitacao de uma familia multigeracional;
habitacao propria com rendimento complementar;
residencia com espaco para negocio ou atividade profissional;
uma unica moradia terrea de maiores dimensoes.
Se este e o tipo de projeto que procura, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita ao local. Terei todo o gosto em acompanha-lo em todas as etapas deste processo.
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