A ten Hoopen Realty apresenta uma oportunidade rara de desenvolvimento no centro historico de Lagos: projeto aprovado para requalificacao urbana de um conjunto residencial composto por cinco moradias geminadas, com uma area total de construcao de 1.030 m2. Num mercado onde a escassez de produto novo em localizacao central e cada vez mais evidente, este projeto destaca-se pela sua solidez, enquadramento fiscal favoravel e elevado potencial de valorizacao.
O projeto contempla cinco moradias distribuidas por tres pisos, todas com acesso a terraco na cobertura, potenciando luminosidade, privacidade e atratividade comercial. A configuracao foi cuidadosamente estruturada para responder ao segmento residencial premium e ao mercado de segunda habitacao, ambos altamente ativos na regiao:
- Tres moradias T2 com 2 casas de banho, acesso privado, garagem e arrumos
- Uma moradia T4 com 4 suites, lavandaria, garagem e arrumos
- Uma moradia T4 com 4 quartos, 2 em suite, acesso privado, garagem e arrumos
Inserido em Area de Reabilitacao Urbana  ARU , o projeto beneficia de um enquadramento fiscal particularmente atrativo, nomeadamente IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitacao, fator determinante na otimizacao da margem do promotor. Acresce o facto de se tratar de um projeto ja aprovado, permitindo reduzir risco, encurtar o prazo de desenvolvimento e avancar rapidamente para fase de construcao.
A localizacao, no coracao do centro historico, assegura proximidade imediata a comercio tradicional, restauracao, servicos e as emblematicas praias de Lagos. Moradias novas com garagem nesta zona sao praticamente inexistentes, o que reforca o caracter exclusivo do projeto e o seu potencial de absorcao no mercado nacional e internacional.
Principais destaques do investimento:
- Projeto aprovado, pronto a desenvolver
- Localizacao prime no centro historico
- Beneficios fiscais relevantes em ARU
- Produto escasso com forte procura
- Elevado potencial de valorizacao a medio prazo
Para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado no Algarve, esta e uma oportunidade estrategica de desenvolver um produto boutique numa das zonas mais consolidadas e resilientes do mercado. A ten Hoopen Realty posiciona-se como parceiro estrategico no acompanhamento do desenvolvimento e na definicao da estrategia de comercializacao, garantindo um enquadramento alinhado com a realidade do mercado e com o perfil do comprador internacional ativo em Lagos.
Areas de Construcao
Moradias T4:
Fracao A
Piso 0 - 76m2
Piso 1 - 65m2
Piso 2 - 57m2
Piso 3 - 48m2
Cobertura - 43m2
Fracao B
Piso 0 - 82m2
Piso 1 - 73m2
Piso 2 - 73m2
Piso 3 - 58m2
Cobertura - 63m2
Moradias T2:
Fracao C
Piso 0 - 58m2
Piso 1 - 60m2
Piso 2 - 54m2
Cobertura - 52m2
Fracao D
Piso 0 - 56m2
Piso 1 - 58m2
Piso 2 - 54m2
Cobertura - 50m2
Fracao E
Piso 0 - 56m2
Piso 1 - 56m2
Piso 2 - 50m2
Cobertura - 48m2