253,5 m2 de area util | 6 suites independentes | 90 m2 de espaco exterior | Mafamude
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
NOTA: NAO E POSSIVEL REALIZAR VISITAS AO INTERIOR DO IMOVEL ATE FINAL DE SETEMBRO
Moradia de 2 pisos, localizada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, com uma area util de 253,5 m2, implantada num lote com aproximadamente 90 m2 de area descoberta.
Construida em 1937, a propriedade encontra-se em bom estado de conservacao e apresenta atualmente uma configuracao interior diferenciada, tendo sido adaptada para 6 suites independentes, proporcionando uma solucao particularmente interessante para quem procura um imovel com potencial de exploracao em arrendamento.
6 SUITES INDEPENDENTES
A atual configuracao contempla 6 suites, cada uma equipada com:
Zona de refeicoes;
Casa de banho privativa;
Espaco independente.
Esta organizacao permite ao futuro proprietario manter a configuracao existente, sujeita a verificacao do respetivo enquadramento legal e das licencas necessarias a atividade pretendida, ou repensar a distribuicao interior de acordo com o seu projeto.
POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR EM MORADIA T2
Para quem procura uma utilizacao residencial tradicional, existe a possibilidade de reorganizar e remodelar os espacos, permitindo criar uma moradia T2 composta, por exemplo, por:
2 suites;
Sala de estar/jantar;
Cozinha;
Casa de banho de servico;
Espaco exterior.
Esta versatilidade permite adaptar o imovel a diferentes estrategias, desde investimento e exploracao em arrendamento ate habitacao propria.
ESPACO EXTERIOR
A propriedade dispoe de aproximadamente 90 m2 de area descoberta, uma caracteristica de grande valor numa localizacao urbana consolidada.
Este espaco exterior podera ser valorizado e adaptado para diferentes utilizacoes, de acordo com o projeto do futuro proprietario.
ESTADO ATUAL
O res-do-chao encontra-se totalmente utilizado, enquanto a cave necessita ainda de trabalhos de remodelacao em parte da sua area, permitindo ao novo proprietario concluir e adaptar esses espacos as suas necessidades.
PRINCIPAIS CARACTERISTICAS
Moradia de 2 pisos
Area util: 253,5 m2
Area total: 204 m2
Area descoberta: aproximadamente 90 m2
Construcao de 1937
Configuracao atual com 6 suites independentes
Zona de refeicoes e WC privativo em cada suite
Possibilidade de reorganizacao para moradia T2
Espaco exterior
Cave com potencial de remodelacao
Localizacao: Mafamude, Vila Nova de Gaia
Escritura ao abrigo do SIMPLEX
UMA OPORTUNIDADE COM VARIAS ESTRATEGIAS DE INVESTIMENTO
Pelas suas areas, localizacao e configuracao atual, este imovel apresenta um potencial de adaptacao e valorizacao muito interessante, permitindo ao investidor analisar diferentes cenarios de utilizacao.
Pode ser especialmente interessante para investidores que procurem um imovel com multiplas unidades independentes ou para compradores que pretendam recuperar a configuracao residencial tradicional.
Nota: qualquer utilizacao para exploracao de arrendamento por quartos, alojamento ou outra atividade devera ser previamente confirmada quanto ao respetivo enquadramento urbanistico e legal.
Uma propriedade versatil, com dimensao, espaco exterior e uma configuracao pouco comum, numa zona consolidada de Mafamude.
Para mais informacoes, documentacao ou agendamento de visita, entre em contacto.