**Terreno urbanizavel com 3151 m2 para moradias | Eixo, Aveiro**
**Um terreno com dimensao e configuracao para diferentes projetos: uma pequena promocao de moradias ou a construcao de 1 ou 2 moradias isoladas para a familia.**
Localizado em **Eixo**, numa zona habitacional tranquila, este terreno reune **3151 m2 de area** e aproximadamente **29 metros de frente, 23 metros Tras, 127.5 metros de profundidade **, combinando espaco, potencial construtivo e proximidade a Aveiro e Agueda.
Para **construtores e promotores**, permite estudar um projeto de pequena escala, com potencial para ate **4 moradias em banda**. Uma solucao ajustada a promotores locais, com baixo peso do terreno no valor final das moradias e possibilidade de desenvolver um produto com preco competitivo e procura junto das familias da regiao.
Para **familias**, permite estudar a construcao de **1 ou 2 moradias isoladas**, com habitacoes, acessos e espacos exteriores independentes. A area disponivel permite pensar cada casa em funcao das necessidades de cada agregado e criar jardim, piscina, estacionamento, zona de refeicoes, espaco para as criancas ou uma horta.
A localizacao acrescenta outro argumento importante. Aveiro encontra-se a cerca de **10/15 minutos** e Agueda a aproximadamente **20 minutos**, com escolas, farmacia, comercio, servicos e transportes na proximidade.
O acesso atual pela **N230** sera reforcado pela futura ligacao rodoviaria AveiroAgueda e pelo acesso na zona de **Eixo/Oliveirinha**. O novo eixo preve reduzir em cerca de **65% o tempo de percurso entre Aveiro e Agueda**, reforcando a mobilidade e o potencial de valorizacao desta localizacao.
### Principais caracteristicas
- **3151 m2** de terreno
- Aproximadamente **29 metros de frente**
- Terreno urbanizavel
- Potencial para estudar ate **4 moradias em banda**
- Possibilidade de construir **1 ou 2 moradias isoladas**
- Espaco para jardins, estacionamento e zonas de lazer
- Inserido em zona habitacional
- Aveiro a cerca de **10/15 minutos**
- Agueda a aproximadamente **20 minutos**
- Escolas, farmacia, comercio, servicos e transportes na proximidade
- Acesso pela **N230**
- Futura ligacao rodoviaria AveiroAgueda
- Futuro acesso na zona de **Eixo/Oliveirinha**
As possibilidades de construcao estao sujeitas a confirmacao dos parametros urbanisticos aplicaveis e a aprovacao municipal.
**Se procura um terreno para desenvolver um pequeno projeto residencial ou construir 1 ou 2 moradias isoladas, entre em contacto para conhecer todos os detalhes ou agendar uma visita. Terei todo o gosto em acompanha-lo em todas as etapas deste processo.**
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