OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FERREIROS – AMARES. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no concelho de Amares, situada na freguesia de Ferreiros, numa zona de crescente procura habitacional e com excelentes acessibilidades. O imovel e composto por um terreno com 2.495 m2 e uma habitacao existente com duas entradas independentes  n. o 31 e n. o 33 , encontrando-se ambas atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato ao futuro proprietario. Para alem do rendimento existente, esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial urbanistico, existindo a possibilidade de desanexacao de parte do terreno para desenvolvimento de um novo projeto imobiliario. De acordo com os parametros urbanisticos disponiveis, o terreno beneficia de um indice de construcao de 0,8, apresentando potencial para a construcao de um edificio multifamiliar com 2 pisos acima da cota de soleira. Em funcao do projeto a aprovar e da tipologia das fracoes, podera existir capacidade para aproximadamente 8 a 10 apartamentos, sujeito a confirmacao tecnica e aprovacao pelas entidades competentes. Principais caracteristicas. * Terreno com 2.495 m2. * Habitacao bifamiliar com duas entradas independentes. * Imovel atualmente arrendado. * Rendimento imediato. * Possibilidade de desanexacao de parcela para construcao. * Indice de construcao de 0,8. * Potencial para edificio multifamiliar. * Possibilidade de desenvolvimento de projeto habitacional com cerca de 8 a 10 apartamentos  sujeito a aprovacao . * Excelente exposicao solar. * Localizacao privilegiada, proxima de servicos, comercio e acessos rapidos a Braga e ao centro de Amares. Uma propriedade que combina rendimento imediato com forte potencial de desenvolvimento imobiliario, ideal para investidores, construtores e promotores que procuram rentabilidade e valorizacao futura. Para mais informacoes ou agendamento de visita, entre em contacto. Marque ja a sua visita. PORQUE escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imovel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhara em todas as fases do processo de compra. - Qualificacao do produto. - Qualificacao financeira  Obtencao de viabilidade de credito . - Qualificacao motivacional. - Escolha dos imoveis corretos a visitar. - Visitas aos imoveis selecionados. - Capacidade de negociacao. - Elaboracao do contrato promessa de compra e venda. - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!