Tres componentes distintas no mesmo edificio restauracao, comercio e habitacao conferem a este predio uma versatilidade pouco comum para desenvolver um projeto com diferentes utilizacoes.
Localizado no Livramento, na Luz de Tavira, o imovel beneficia de uma posicao de elevada visibilidade junto a um cruzamento semaforizado e numa via com circulacao regular. Esta exposicao constitui uma vantagem relevante para atividades que dependam de reconhecimento, acessibilidade e contacto direto com o publico.
O piso terreo integra um restaurante totalmente licenciado, atualmente preparado para retomar atividade. O espaco dispoe de uma ampla sala de refeicoes, zona de bar, cozinha profissional de grandes dimensoes, tres instalacoes sanitarias e varias areas de apoio e armazenamento.
A organizacao existente permite recuperar uma atividade de restauracao sem partir de um espaco comercial vazio, embora a reabertura deva respeitar todas as licencas, inspecoes e requisitos legais aplicaveis no momento.
Contiguo ao restaurante encontra-se um espaco comercial independente. A separacao fisica entre as duas areas permite instalar uma atividade complementar ou autonoma, de acordo com a licenca existente e com a utilizacao aprovada para o espaco.
No primeiro piso encontra-se um apartamento com aproximadamente 300 m2, composto atualmente por cinco quartos, ampla sala de estar, cozinha, duas casas de banho e um terraco exterior de grandes dimensoes.
As areas generosas e a configuracao do piso oferecem margem para uma remodelacao orientada para uma habitacao familiar ampla ou para outras solucoes, sempre sujeitas a viabilidade urbanistica, ao licenciamento e as autorizacoes legalmente exigidas.
O terraco acrescenta uma extensa area exterior a habitacao, podendo funcionar como zona de lazer, refeicoes ou convivio.
A existencia de acessos e espacos com utilizacoes distintas permite considerar diferentes modelos de ocupacao dentro do mesmo imovel, conciliando uma componente comercial com uma area residencial.
Pela combinacao entre restaurante licenciado, espaco comercial independente, habitacao de grandes dimensoes e exposicao rodoviaria, este predio apresenta uma base concreta para um projeto empresarial ou imobiliario no Sotavento Algarvio.
Qualquer alteracao de uso, fracionamento, exploracao turistica, criacao de unidades independentes ou implementacao de Alojamento Local devera ser previamente confirmada junto das entidades competentes.
PRINCIPAIS CARACTERISTICAS
Predio de utilizacao mista
Localizacao no Livramento, Luz de Tavira
Posicao de elevada visibilidade junto a cruzamento semaforizado
Restaurante totalmente licenciado
Sala de refeicoes, bar e cozinha profissional
Tres instalacoes sanitarias e areas de apoio
Espaco comercial independente
Apartamento com aproximadamente 300 m2
Cinco quartos, sala, cozinha e duas casas de banho
Terraco exterior de grandes dimensoes
Imoveis que combinam um restaurante licenciado, um segundo espaco comercial e uma habitacao com cerca de 300 m2 sao dificeis de encontrar na mesma propriedade. Solicite a documentacao e agende uma visita para avaliar esta solucao antes de deixar passar um ativo com esta diversidade de utilizacoes.