Tres imoveis em ruina, localizados num terreno de 2.242 m2 no centro da cidade, numa zona residencial consolidada e a apenas 500 metros do rio. Com PIP aprovado  19/07/2023 , o terreno permite a construcao de um edificio misto de 3 pisos mais aproveitamento de sotao, totalizando uma area de construcao de 3.574,36 m2 e uma superficie coberta de 1.099,74 m2. A planta contempla o res do chao com 599 m2 para habitacao e 500 m2 para comercio, e os dois andares superiores dedicados exclusivamente a habitacao com 2.198 m2, perfazendo uma area total de construcao de 3.297 m2. A localizacao e privilegiada, numa das avenidas mais emblematicas do centro, rodeada por edificios multifamiliares de 5 a 6 pisos e com uma excelente oferta de servicos, comercio e equipamentos. O estacionamento e facil e em superficie, com transportes publicos assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas proximidades.