Moradia de elevado potencial T11, com Licenca AL ativa, 9 suites e zonas multiusos Atualmente a funcionar como residencia para estudantes e Guesthouse premium:- Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;- Durante cada ano, 10 meses funciona como residencia universitaria e 2 meses como Guest House turismo - Tem obtido sempre 100% de ocupacao.Venha descobrir um conceito verdadeiramente unico no mercado imobiliario: uma propriedade versatil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos! So tem de identificar a opcao mais adequada a si: - Residencia estudantil premium;- Guest House;- Moradia de alto padrao;- Viabilidade para construcao de 32 apartamentos e 1 loja.Este imovel inserido em terreno de 1.900m2, possui:- 9 suites e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes;- Adicionalmente 2 Wc’s completos;- Hall de entrada extraordinario, com azulejaria artistica portuguesa;- Zonas comuns para estudo e convivio;- Cozinha principal ampla e funcional;- Uma kitchenette privativa;- Lavandaria;- Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas;- Arrumos;- Areas exteriores diversas e apelativas tanto ao convivio como a tranquilidade: varandas, logradouros, terraco, jardins, piscina.Algumas das caracteristicas adicionais:- todas as suites e quartos incluem TV e roupeiros;- Wc’s em marmore;- Escadaria e pavimento em madeira;- Aquecimento central a gas;- Pre-instalacao de sistema de videovigilancia;- Paineis solares.Paralelamente existe um Estudo para a construcao de 2856m2 distribuido por 33 fracoes:- 32 apartamentos  26 T1s e 6 T2s ;- 1 espaco comercial com 200 m2;- Garagem na cave com 800 m2;- Esta opcao oferece uma valorizacao na ordem dos 40% apos a sua finalizacao.Porque investir neste imovel?- Versatilidade operacional — 4 modelos de negocio num so investimento;Localizacao Estrategica proximo a todo o tipo de comercio e servicos e apenas a:- 2,5 km do Polo Universitario;- 5 km da Camara do Porto;- 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;- 6 km das Caves do Vinho do Porto;- 10 km da Foz do Rio Douro;- 11 km do Aeroporto Francisco Sa Carneiro.Para investidores que procuram diferenciacao, rendimento e valorizacao num so ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado.Este imovel e vendido em conjunto com a empresa, que detem este unico ativo, beneficiando assim o futuro proprietario dos respetivos beneficios fiscais.Agende ja a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imovel extraordinario!