Grande Capacidade Construtiva  PDM  | Habitacao Multifamiliar e/ou Industrial | A 30 min de Lisboa
Excelente oportunidade de investimento para promotores e construtores civis. Apresentamos um terreno urbano estrategico com 6.693,5 m2, de topografia maioritariamente plana, localizado na Lagoa do Barro  Afonsoeiro , uma das zonas de maior expansao residencial e valorizacao imobiliaria do Montijo.
Com uma localizacao geografica privilegiada que combina a tranquilidade residencial com uma conectividade logistica impar para a Area Metropolitana de Lisboa, este ativo oferece uma versatilidade de projetos unica no mercado atual.
 Viabilidade de Construcao e Parametros Urbanisticos  PDM 
De acordo com a Planta de Ordenamento do PDM do Montijo, o lote esta classificado como Solo Urbano Area Urbanizavel Mista, dividindo-se em duas grandes vertentes de aproveitamento:
Vertente Habitacional  Multifamiliar :
Numero de pisos: Ate 6 pisos acima da cota de soleira.
Indice de ocupacao: 0,6
Indice de utilizacao maximo: 3.0
Nota: O terreno tem viabilidade imediata para um projeto de habitacao coletiva  ex: edificio de 3 a 6 pisos com cave para estacionamento , ideal para responder a forte procura por apartamentos novos na margem sul.
Vertente de Equipamento Industrial / Logistica:
Numero de pisos: Ate 2 pisos.
Indice de ocupacao: 0,6
Nota: Excelente aptidao para a construcao de pavilhoes industriais, superficies comerciais ou plataformas de logistica last-mile.
 Localizacao Estrategica e Acessibilidades
O Montijo afirma-se como # # principais motores de crescimento imobiliario da Grande Lisboa, oferecendo ligacoes rapidas e eficazes a capital:
Rede Rodoviaria: A escassos 2 km do no de acesso a A12, permitindo uma ligacao direta a Ponte Vasco da Gama. Lisboa fica a apenas 30 minutos de distancia.
Ligacao Fluvial: Situado a apenas 5 minutos de carro  ou uma curta caminhada  do Cais do Seixalinho, facilitando o acesso ao Ferry Montijo-Lisboa  travessia rapida de 25 minutos ate ao Cais do Sodre .
Envolvencia e Lifestyle: Inserido na uniao de freguesias de Montijo e Afonsoeiro, uma area caracterizada pelo ambiente familiar, proximidade ao Rio Tejo  ideal para desportos nauticos e lazer , parques urbanos, escolas, comercio e infraestruturas publicas em constante modernizacao.
 Vantagem para o Promotor:
Numa altura em que a escassez de solo urbano qualificado fustiga a periferia de Lisboa, este terreno destaca-se pela sua geometria plana  minimizando custos de movimentacao de terras , infraestruturas de rede na proximidade e flexibilidade do PDM para habitacao de media/alta densidade ou logistica.
Maximize o seu portfolio de construcao numa das geografias mais dinamicas do pais. Contacte-nos para mais informacoes e consulta do enquadramento do PDM!