TERRENO RUSTICO 27.000 m2 EN NAVALPERAL | LICENCIA APROBADA PARA NAVE DE 1.000 m2. **Terreno unico en entorno natural junto al pueblo. 27.000 m2 con licencia aprobada para nave de 1.000 m2 y gran potencial de desarrollo y rentabilidad.**. Si estas buscando un lugar donde desconectar y, al mismo tiempo, dar forma a un proyecto con futuro, este terreno puede ser justo lo que estabas imaginando. Se ofrece un conjunto unico de dos fincas rusticas colindantes que suman aproximadamente 27.000 m2, situadas a escasos minutos a pie del nucleo urbano de Navalperal de Pinares. La propiedad esta formada por una finca principal de unos 20.000 m2 y una segunda parcela contigua de aproximadamente 7.000 m2, que conforman un amplio espacio natural lleno de tranquilidad, privacidad y posibilidades. Su proximidad al pueblo permite combinar la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de contar con todos los servicios a corta distancia, incluyendo centro de salud con atencion 24 horas, lo que incrementa notablemente su atractivo. El terreno cuenta con acceso directo mediante camino, con conexion cercana a la carretera CL-505  Avila–Madrid , visible desde la propia finca, lo que garantiza una excelente accesibilidad durante todo el ano. La parcela principal de aproximadamente 20.000 m2 se encuentra totalmente vallada y dispone de proyecto tecnico y licencia municipal aprobada y abonada para la construccion de una nave de aproximadamente 1.000 m2, lo que aporta un importante valor anadido y la posibilidad de iniciar un proyecto de forma inmediata. Mas alla de su potencial constructivo, se trata de un espacio con alma, que invita a imaginar distintos estilos de vida y proyectos. Un lugar donde dar forma a ideas que necesitan espacio, calma y entorno, combinando usos agricolas, recreativos o de ocio. Su ubicacion tambien lo convierte en un enclave especial. A tan solo 25 minutos en coche de Avila, ciudad Patrimonio de la Humanidad, con sus famosas Murallas de Avila y su gran atractivo turistico durante todo el ano, especialmente en eventos como su mercado medieval. A tan solo 5 minutos esta el pueblo Las Navas del Marques, donde destaca el entorno historico del Convento de San Pablo. En cuanto a suministros, el punto de enganche de agua se encuentra a aproximadamente 150 metros, mientras que el suministro electrico esta disponible en las inmediaciones, con acceso tanto a red de baja tension como presencia de infraestructura de alta tension en el entorno. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, bien comunicado y con licencia ya aprobada para desarrollo, en una zona de gran valor paisajistico dentro de la Sierra de Avila. *Una oportunidad con multiples posibilidades. Naturaleza, amplitud, excelentes comunicaciones y potencial de desarrollo se unen en un activo dificil de encontrar. Un espacio unico para quienes buscan disfrutar de un entorno privilegiado, desarrollar una actividad vinculada al medio rural o materializar un proyecto con recorrido y rentabilidad.