Te presento en exclusiva una vivienda situada en una de las zonas mas demandadas de Roquetas de Mar: el barrio de La Romanilla, a menos de 5 minutos a pie de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios para el dia a dia. Una ubicacion ideal tanto para familias que buscan su primera vivienda como para quienes desean un hogar tranquilo junto al mar, asi como para compradores foraneos que valoran la calidad de vida de la costa de Almeria. La propiedad se encuentra en buen estado, con pequenas mejoras que permitiran a su futuro propietario personalizarla a su gusto. Se trata de una casa muy completa, comoda y funcional, distribuida en tres plantas, con jardin privado, sotano y un amplio garaje. DISTRIBUCION DE LA VIVIENDA. PLANTA BAJA: Amplitud y vida familiar. Al acceder a la vivienda nos recibe un pequeno jardin en el porche, perfecto para disfrutar de la luz de la manana. Un amplio distribuidor conecta con un aseo  Con posibilidad de convertirlo en bano completo con ducha , una cocina espaciosa, muy practica para el dia a dia, que ademas cuenta con un patio lavadero dividido en dos zonas: Una zona techada como espacio de descanso y otra al aire libre, ideal para colocar una mesa con sillas o aprovecharla como zona exterior de comidas. En esta misma planta encontramos un gran salon de mas de 20 m2, muy luminoso y con vistas al jardin y a la calle, perfecto para reuniones familiares y momentos de relax. PLANTA SUPERIOR: Zona de descanso y confort. La planta de noche se distribuye mediante un amplio hall que da acceso a tres dormitorios  originalmente cuatro . El dormitorio principal destaca por su amplitud, ya que se unio al antiguo cuarto dormitorio para crear un gran vestidor integrado. En esta planta, ademas, encontramos: Un bano completo con banera en la zona comun, un segundo bano en suite, dentro del dormitorio principal. Y si en algun momento se necesita recuperar el cuarto dormitorio, la vivienda ofrece total facilidad para volver a crearlo. PLANTA SOTANO: Almacenamiento y garaje. En la planta inferior descubrimos un sotano de casi 10 m2, perfecto como zona de almacenamiento, y un garaje privado de mas de 35 m2, con espacio para vehiculo grande, motocicletas y zona de trastero. Esta planta conecta con una zona comunitaria privada, muy bien cuidada, que aporta privacidad y comodidad para la entrada y salida del vehiculo. PUNTOS FUERTES DE LA VIVIENDA. · Ubicacion privilegiada a menos de 5 minutos andando de la playa. · Varias maquinas de aire acondicionado instaladas en diferentes estancias. · Posibilidad de recuperar el 4o dormitorio facilmente. · Amplio garaje privado con acceso desde una zona comunitaria. · Vivienda luminosa, con buena orientacion y perfecta para vivir todo el ano. · Proximidad a servicios esenciales: centro comercial, colegios, centro medico, farmacia, pequeno comercio local, parques y instalaciones deportivas. Una vivienda pensada para crecer, disfrutar y vivir junto al mar. Si buscas espacio, comodidad, una distribucion funcional y una ubicacion inmejorable en Roquetas de Mar, esta casa en La Romanilla es sin duda una gran oportunidad. Perfecta para familias en crecimiento, para quienes desean un estilo de vida tranquilo cerca de la playa y que valoran la calidad de vida mediterranea. ¿Te gustaria recibir mas informacion o concertar una visita? Estoy a tu disposicion. *ALGUNAS IMAGENES SON UNA SIMULACION DE COMO PODRIA QUEDAR LA VIVIENDA TRAS REALIZAR UN PROYECTO DE DISENO Y DECORACION*. *Precio Actual + Impuestos = 352.030 €  7% ITP .  Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los mas altos, pudiendo el comprador, por sus caracteristicas, beneficiarse de algunas deducciones fiscales . Existe a disposicion de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda  DIA , decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.