MAGNIFICO ADOSADO EN VENTA, ZONA ALMENDRAL
EXCLUSIVO ADOSADO EN EL ALMENDRAL? TOTALMENTE REFORMADO, CON EXCELENTES CALIDADES Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR
Se pone a la venta este magnifico adosado ubicado en la consolidada, privada y tranquila zona de El Almendral, un entorno residencial ideal para familias, con facil acceso a todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y zonas de ocio.
La vivienda ha sido completamente reformada con un estilo moderno y funcional, utilizando materiales de alta calidad y cuidando cada detalle para ofrecer el maximo confort. Se presenta en un estado impecable, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversion adicional.
Destaca por su excelente luminosidad, ventilacion y una distribucion muy bien aprovechada, que aporta amplitud y comodidad en todas sus estancias.
Dispone de ventanas de climalit oscilobatientes que garantizan un optimo aislamiento termico y acustico, asi como persianas motorizadas que aportan comodidad y un plus de modernidad y mosquiteras en todas las ventas incluyendo el porton de entrada. La iluminacion LED instalada en toda la vivienda contribuye a la eficiencia energetica y a crear un ambiente actual y acogedor.
En cuanto a climatizacion, cuenta con aire acondicionado tanto en el salon como en todos los dormitorios, asegurando el confort durante todo el ano. Ademas, dispone de instalacion de chimenea, ideal para los meses mas frescos.
Ademas la casa cuenta con canaletas para la lluvia en todo el exterior de la vivienda.
Como elemento diferenciador, la vivienda cuenta con la instalacion de sonido integrado con tecnologia Dolby Atmos, ofreciendo una experiencia de cine en casa envolvente y de alta calidad.
La cocina, de diseno practico y resistente, esta fabricada en aluminio, lo que garantiza durabilidad y facil mantenimiento. Se entrega completamente amueblada  excepto frigorifico y lavadora , lista para su uso desde el primer dia.
La vivienda dispone de numerosos espacios de almacenaje, incluyendo armarios empotrados en la mayoria de los dormitorios, optimizando al maximo el espacio disponible.
En la zona exterior encontramos un acogedor patio delantero de 23.5 m2 con pergola de madera, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Ademas, cuenta con un horno casero de piedra, un elemento unico que aporta un gran valor anadido para el disfrute familiar y social.
Distribucion de la vivienda:
Planta baja:
Patio delantero con pergola de madera de 23.5 m2.
Amplio salon muy luminoso y bien ventilado.
Aseo de cortesia.
Cocina independiente de aluminio, completamente amueblada  excepto frigorifico y lavadora .
Patio interior de 6 m2 actualmente acondicionado como comedor, aportando un espacio extra muy versatil.
Trastero, ideal como zona de almacenamiento adicional.
Primera planta:
Tres dormitorios amplios y luminosos.
Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados; el tercer dormitorio no dispone de armario empotrado.
Bano completo, moderno y funcional, equipado con placa de ducha.
En definitiva, una vivienda que combina diseno, calidad, confort y funcionalidad, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada. Ideal tanto como residencia habitual como inversion.
INFORMACION ADICIONAL  Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucia :
En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Informacion al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucia, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , honorarios de intermediacion, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio de venta.
Asimismo, el Documento Informativo Abreviado  D.I.A.  de la vivienda se encuentra a disposicion del cliente.