Se vende acogedora casa en planta baja lista para entrar a vivir, situada en una zona tranquila de Motril. La vivienda se distribuye en salon-comedor equipado con aire acondicionado, ideal para el confort durante todo el ano. Dispone de dos dormitorios, destacando el principal tambien con aire acondicionado, con la posibilidad de hacer 3 dormitorios ya que asi era su distribucion original. Cuenta con un bano completo con plato de ducha y una cocina amueblada bastante amplia con acceso a un practico lavadero. En la planta superior, la vivienda ofrece una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del buen clima, relajarse o compartir momentos al aire libre. Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversion, gracias a su funcional distribucion y su excelente estado de conservacion. Su ubicacion es uno de sus grandes atractivos: situada en una zona muy tranquila pero con todos los servicios a mano, como centros comerciales, estacion de autobuses, supermercados y otros servicios esenciales. Ademas encontraras a tan solo 2 minutos la conocida Rambla de los Alamos para poder disfrutar de agradables paseos y desconectar del ruido del dia a dia. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   12.250€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  4.375€ + 919€ de IVA = 5.294Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.