SUELO URBANO RESIDENCIAL EN MAS BORRAS – EL VENDRELL. Construye la casa de tus suenos en un entorno natural y tranquilo. Se ofrece en venta este suelon urbano residencial de 788 m2 situado en la urbanizacion Mas Borras, en El Vendrell  Tarragona . Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeado de naturaleza y con excelente acceso a las playas de Coma-ruga y al centro del municipio. Ideal para quienes desean edificar una vivienda unifamiliar aislada, con espacio para jardin, piscina y todas las comodidades.  Caracteristicas urbanisticas destacadas. ✔ Superficie de parcela: 788 m2. ✔ Clasificacion del suelo: Urbano consolidado. ✔ Clave urbanistica: 6b – Ciudad Jardin. ✔ Tipologia edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada. ✔ Ocupacion maxima: 20%. ✔ Edificabilidad maxima: 0,40 m2/m2  hasta aprox. 315 m2t . ✔ Altura maxima: Planta baja + 1 planta. ✔ Separacion a lindes: 5 m frontales, 3 m laterales y fondo.  Entorno y servicios. ✔ Calle asfaltada con alumbrado publico. ✔ Conexion a red de agua, electricidad y alcantarillado. ✔ Zona tranquila y con privacidad. ✔ A pocos minutos del centro de El Vendrell. ✔ Excelentes conexiones con C-51, N-340 y AP-7. ✅ Edificabilidad directa. La parcela dispone de todos los servicios urbanisticos basicos, por lo que tiene la condicion de solar y permite edificar de forma inmediata, sin necesidad de tramitaciones adicionales. Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para verificar la normativa aplicable al emplazamiento. La informacion contenida en este anuncio tiene caracter orientativo y no es vinculante, por lo que no debe considerarse como base unica para decisiones de inversion o desarrollo. No dejes pasar esta oportunidad de construir en una de las zonas mas agradables del Baix Penedes. ¡Llamanos para mas informacion o concertar una visita.  Nota legal: El precio indicado no incluye impuestos aplicables  AJD, ITP o IVA , ni los gastos derivados de notaria, registro y posibles costes de financiacion. Nota legal sobre comunicaciones moviles. En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruno & Ventura podra contactarle mediante llamada telefonica desde numero movil, unicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar informacion sobre este inmueble a traves de formularios en portales, correo electronico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un numero movil con el unico fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podra ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de proteccion de datos.