AMPLIO ADOSADO CON PATIO Y APARCAMIENTO!
REF: GL3864
A la venta gran vivienda ubicada en la zona del Botanico, Los Dioses una de las zonas residenciales con mayor proyeccion de Sanlucar de Barrameda.
Esta vivienda posee gran patio exterior, ideal para disfrutar del buen tiempo en buena compania. 
Distribuye sus 120 metros de parcela en: patio delantero, con espacio suficiente para guardar su vehiculo, amplio salon- comedor, cocina con acceso a un pequeno patio- trastero para almacenamiento extra, un dormitorio y aseo en planta baja.
En planta superior; distribuidor, tres dormitorios, el principal con terraza exterior y un cuarto de bano con banera. Ademas de contar en propiedad con plaza de aparcamiento extra en la misma calle.
Vivienda lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer dia.
Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar comodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores.
INFORMACION LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmision: Operacion sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.
* Honorarios de agencia - El comprador debera abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa  minimo 3.000 € , mas IVA del 21%.
* Gastos de Notaria y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 &euro, dependiendo del precio final, numero de copias, extension de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989  arancel notarial  y Real Decreto 1427/1989  arancel registral .
* Financiacion - En caso de financiacion bancaria, los gastos asociados deberan ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediacion. Las condiciones finales de la compraventa estaran sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la posterior formalizacion contractual.