REF.LLAH01 - Oportunidad en La Vila: vivienda con licencia turistica y derecho a vuelo - Remax Brava. En el corazon de La Vila, una de las zonas con mas encanto de Llanca, se encuentra esta acogedora casa adosada que combina autenticidad, comodidad y un excelente potencial tanto residencial como turistico. Una propiedad ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de la Costa Brava en un entorno con historia, servicios y excelente conexion. Construida en 1960 y conservando el caracter tradicional de la zona, esta vivienda ofrece 80,72 m2 construidos, de los cuales 65,87 m2 son utiles, ademas de un agradable balcon de 2,50 m2 orientado a la calle, perfecto para disfrutar del ambiente del pueblo y del clima mediterraneo. La vivienda dispone de tres habitaciones luminosas y confortables, ideales para el descanso y la vida familiar. La cocina, amplia y funcional, permite trabajar comodamente mientras disfruta de vistas al exterior, aportando luz y calidez al dia a dia. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnifica terraza con derecho a vuelo, una caracteristica que incrementa notablemente su valor y abre interesantes posibilidades de ampliacion futura. Gracias a ello, la vivienda puede adaptarse a diferentes necesidades, tanto como residencia habitual, segunda residencia o proyecto de inversion. Ademas, cuenta con licencia turistica en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad para alquiler vacacional en una poblacion con alta demanda turistica durante gran parte del ano. La propiedad tambien dispone de practico trastero, ideal para almacenaje adicional y organizacion del hogar. Ubicada en una zona tranquila y con encanto, la vivienda se encuentra a pocos minutos de todos los servicios, comercios, restaurantes y conexiones de transporte. La cercania de la estacion de tren y las lineas de autobus facilitan los desplazamientos y aportan un valor anadido tanto para vivir como para invertir. Llanca ofrece un estilo de vida privilegiado, combinando mar, naturaleza, gastronomia y tradicion en uno de los rincones mas autenticos de la Costa Brava. Una propiedad versatil, con encanto y multiples posibilidades, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer dia. Una visita imprescindible para descubrir todo su potencial. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la busqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.