Solar Urbano en Venta en el Centro de Almogia. Giro Inmobiliaria presenta este solar ubicado en pleno centro de Almogia, una oportunidad muy interesante para desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada y con alta demanda. El solar cuenta con Certificado de Condiciones Urbanisticas aprobado, lo que permite la construccion de hasta 6 viviendas segun la normativa vigente.  Caracteristicas principales. •- Superficie catastral: 208 m2  pendiente de medicion exacta sobre el terreno . •- Suelo urbano consolidado, tipologia N1 Casco Antiguo. •- Altura permitida: planta baja + 2 plantas. •- Fondo edificable: 16 m. •- No se permiten viviendas interiores. •- 1 plaza de aparcamiento por vivienda. ️ Potencial edificatorio. La parcela ofrece la posibilidad de desarrollar entre 4 y 6 viviendas en las plantas superiores, ademas de un local o uso terciario en planta baja, dependiendo de la distribucion final y del frente edificable. Se trata de una opcion atractiva para promotores que busquen un proyecto de tamano medio en una ubicacion centrica. Una oportunidad destacada en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a pocos pasos. i️ Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: Se regiran por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios de gestion de impuestos e inscripcion registral dependen de la gestoria que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podran existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonomica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para informacion actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autonoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonomica correspondiente.