Ubicada en **esquina estrategica del Nuevo Bulevar de San Pedro Alcantara**, una de las zonas con mayor crecimiento y consolidacion urbana de Marbella, esta propiedad representa una oportunidad unica tanto para inversores como para profesionales que buscan visibilidad, ubicacion y proyeccion futura. Su situacion en esquina le otorga **doble fachada, mayor luminosidad y excelente exposicion comercial**, convirtiendola en un enclave privilegiado dentro del entorno urbano mas dinamico de la zona. Potencial urbanistico y de revalorizacion. La propiedad forma parte del **sector URP-SP9 de San Pedro Alcantara**, actualmente en fase final de aprobacion definitiva, lo que refuerza su atractivo como activo con recorrido inmobiliario y expectativas de consolidacion urbanistica. Ideal para. * Reforma integral como vivienda unifamiliar moderna. * Vivienda con despacho profesional. * Oficina representativa en ubicacion premium. * Sede para estudio de arquitectura. * Bufete de abogados. * Agencia inmobiliaria. * Asesoria, gestoria o consultoria. * Centro profesional o despacho tecnico. Su posicion en el Bulevar garantiza **transito peatonal, imagen corporativa y facil accesibilidad**, aspectos clave para actividades profesionales. Caracteristicas basicas. * Casa / Chalet independiente. * 2 plantas. * 150 m2 construidos. * Parcela de 100 m2. * 3 habitaciones. * 1 bano. * Segunda mano / Buen estado. * Orientacion sur  excelente luminosidad natural . * Calefaccion individual electrica. * Certificado energetico en tramite. Una propiedad versatil con vision de futuro. Se trata de un inmueble ideal para quien busca. ✔ Ubicacion estrategica. ✔ Visibilidad profesional. ✔ Potencial de revalorizacion. ✔ Flexibilidad de uso  residencial + profesional . ✔ Inversion con proyeccion urbanistica. Mas informacion sobre posibilidades de reforma, desarrollo o acuerdos comerciales disponibles en privado.