470 m2 de suelo urbano en una de las zonas residenciales de Santa Coloma de Cervello. Actualmente existe una pequena construccion de unos 50 m2 que debera derruirse para poder desarrollar un nuevo proyecto. Y, siendo claros, casi es una ventaja: aqui la idea es empezar bien y desde cero. Es una parcela para quien no quiere adaptarse a lo que hay, sino disenar lo que viene. Zona tranquila, entorno consolidado y espacio suficiente para plantear una vivienda unifamiliar con sentido. Informacion importante: actualmente la zona se encuentra pendiente de una reordenacion urbanistica y nuevo plan de parcelacion impulsado por el Ayuntamiento. Mientras este proceso se resuelve, no se estan concediendo permisos de obra mayor ni menor. La prevision actual apunta a una posible resolucion a principios de 2027. La parcela continua a la venta y se facilitara toda la informacion disponible a los interesados. Si estas pensando en construir y hacerlo a tu manera, este puede ser el punto de partida. Mas informacion urbanistica y numeros reales, cuando quieras. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es:75.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en Cataluna que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  y 13%  mas de 1.500.000.-€ , sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluna.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.