Exclusiva casa-mansion junto al mar – La Chucha, Carchuna  Motril . Te presentamos esta impresionante casa-mansion, construida en 2015 por uno de los arquitectos mas prestigiosos de Andalucia. Con un diseno unico, calidades excepcionales y una distribucion funcional, esta propiedad esta pensada para quienes valoran el confort, la privacidad y la exclusividad. Dispone de 8 espaciosas habitaciones, 2 cocinas totalmente equipadas, 3 banos completos, 1 aseo, 2 elegantes salones, cochera privada y una magnifica piscina, todo ello rodeado de un entorno natural cuidado al detalle. La finca esta delimitada por una muralla natural de cipreses que garantiza privacidad, y cuenta con arboles frutales en produccion, ideales para disfrutar de un entorno verde y saludable. La propiedad incorpora ademas placas solares para agua caliente sanitaria, con un acumulador de 560 litros, promoviendo la eficiencia energetica. Para mayor tranquilidad, dispone de sistema de alarma de seguridad. Ubicada en La Chucha, Carchuna  Motril , en una zona tranquila, sin masificaciones y a tan solo 32 metros del mar, ofrece unas vistas privilegiadas, acceso inmediato a la playa y una calidad de vida inmejorable. Una oportunidad unica para quienes buscan una residencia de alto nivel, rodeada de naturaleza, con tecnologia sostenible y a un paso del mar. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.