Si buscas disfrutar de las mejores vistas de toda Granada, este chalet senorial es la opcion ideal para ti. Ubicado en Monachil, una zona montanosa rodeada de vegetacion y a solo cinco minutos del centro historico granadino, esta propiedad independiente cuenta con mas de 500 m2 de parcela que alberga una magnifica piscina individual, zonas ajardinadas y arboles frutales consolidados que garantizan privacidad gracias a su posicion elevada. La vivienda se distribuye en dos plantas mas un torreon accesible mediante una escalera majestuosa. En la planta baja encontraras un amplio salon con espacios luminosos divididos en dos ambientes, junto a un bano moderno y una cocina equipada que conecta con otro acogedor espacio actualmente usado como segundo salon; todo ello da acceso al encantador porche exterior donde podras relajarte disfrutando del entorno natural. En el primer piso estan situados cuatro hermosos dormitorios: el principal incluye vestidor y bano privado mientras los otros tres comparten otra amplia unidad sanitaria; desde aqui puedes acceder al exclusivo torreon destinado como oficina o despacho  25m2  acompanado por terrazas ideales para deleitarte con impresionantes panoramicas sobre Granada. Construido bajo altos estandares cualitativos e instalaciones modernas como calefaccion eficiente mediante caldera diesel y splits individuales en cada habitacion aseguran confort durante todas las estaciones del ano; ademas destaca sus amplios ventanales brindando abundante luz natural asi como cerramientos elegantes permitiendo maxima insonorizacion sin renunciar al estilo contemporaneo presente dentro del hogar preparado cuidadosamente para ser habitado inmediatamente tras tu visita. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.