¿Quieres tu casa a tu gusto en pleno centro de Guillena? . Esta es tu oportunidad de crear el hogar que siempre has sonado. Ponemos a tu disposicion una propiedad completamente diafana, con mas de 100 m2 en una planta, situada en una ubicacion privilegiada en el centro de Guillena, con todos los servicios a un paso: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio. El inmueble se encuentra en estado ideal para reformar y personalizar al maximo, ofreciendo un lienzo en blanco perfecto para dar rienda suelta a tu imaginacion y disenar cada espacio a tu gusto, adaptandolo a tu estilo de vida y necesidades. Ademas, cuenta con una segunda planta, lo que amplia enormemente su potencial, ya sea para crear mas dormitorios, una zona de despacho o incluso una vivienda independiente. Dispone tambien de un buen patio, ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax, jardin o espacio para reuniones familiares. Una propiedad con infinitas posibilidades, perfecta tanto como vivienda habitual como para inversion, con la ventaja de estar en una de las zonas mas demandadas del municipio.  Llamanos y te asesoramos en todo el proceso, desde la compra hasta la reforma, para que conviertas esta propiedad en el hogar que siempre imaginaste. ¡No dejes pasar esta oportunidad unica en el centro de Guillena. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARA en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%”  Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€  Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un “3%” mas IVA sobre el precio de venta con un minimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.