Luminoso adosado en zona de las Canteras
Descubre esta fantastica vivienda adosada situada en la tranquila y demandada zona de Las Canteras, en Puerto Real. Un hogar ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores para disfrutar todo el ano. La vivienda cuenta con un amplio patio delantero con espacio de aparcamiento para coche, perfecto tambien para disfrutar de reuniones al aire libre o barbacoas con amigos y familia. Ademas, dispone de toldo instalado para mayor confort. En la parte trasera encontramos un acogedor patio con porche cubierto y trastero, un espacio ideal como zona de relax o almacenamiento extra. La planta baja se distribuye en amplio salon-comedor con salida directa al patio delantero y tiro preparado para chimenea, aseo de cortesia, cocina independiente y pasillo con practico armario, aprovechando el hueco de la escalera. En planta alta, 3 dormitorios, todos con armarios empotrados, el dormitorio principal con cuarto de bano con banera y un segundo cuarto de bano, con placa de ducha. 
Con excelente conexion, que facilita los trayectos a Cadiz y alrededores
Extras: aire acondicionado en salon y 2 dormitorios, mosquiteras, suelo de tarima flotante, termo de butano y toldo en patio delantero.
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion? IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA  Impuesto de Valor Anadido  al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido. En el caso de ITP  Impuestos de Transmisiones Patrimoniales  el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en funcion de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia? NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad? HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador sera de un 3% mas IVA sobre el precio de venta, con un minimo de 3.000 Euros mas IVA? EN CASO DE FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberan ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion? Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el calculo del precio definitivo en funcion de las circunstancias personales de cada comprador.
Se hace constar que la agencia efectua una labor de intermediacion, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptacion expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizacion del contrato