En Faro Real Estate presentamos esta casa situada en Arroes, una zona muy especial del concejo de Villaviciosa, perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, buena conexion y cercania al mar, sin renunciar a estar a pocos minutos de Gijon. La propiedad se ubica sobre una espectacular finca de aproximadamente 10.000 m2, orientada al sur, muy soleada y con muchisimas posibilidades. Un espacio ideal para disfrutar del campo, crear una zona de huerto, jardin, arboles frutales, animales, zonas exteriores de ocio o simplemente tener privacidad y amplitud en un entorno natural. Uno de los grandes atractivos de la finca es que cuenta con mas de 30 especies de frutales, ademas de un horreo, un elemento tradicional asturiano que aporta caracter, valor y autenticidad al conjunto. La casa principal dispone de aproximadamente 110 m2 distribuidos en una sola planta, con 3 habitaciones, un bano, salon-comedor y cocina independiente. La construccion conserva muros de piedra y el forjado superior de la zona principal ya esta realizado, combinando una parte de hormigon y otra de madera. Esto ofrece una base muy interesante para afrontar una reforma respetando la esencia tradicional de la vivienda y adaptandola a las necesidades actuales. Ademas, la propiedad cuenta con dos anexos laterales que, mediante reforma y siempre sujetos a la normativa y permisos correspondientes, podrian ofrecer multiples posibilidades: ampliacion de la vivienda, zona de invitados, despacho independiente, taller, almacen, espacio de ocio o una distribucion mas amplia y funcional. La ubicacion es otro de sus grandes puntos fuertes. La casa se encuentra en un entorno tranquilo e intimo, con la privacidad propia de una vivienda aislada, pero al mismo tiempo con muy buenos accesos a la autopista. Esta a tan solo unos 10 minutos de la playa y aproximadamente 20 minutos de Gijon. Arroes es una zona especialmente atractiva para quienes valoran el entorno rural asturiano, la proximidad al mar y la buena comunicacion con Gijon y Villaviciosa. Ademas, las propiedades con estas caracteristicas son cada vez mas buscadas en Asturias: casas independientes, con finca amplia, buena orientacion, privacidad, construcciones tradicionales y posibilidad de reforma para adaptarlas al gusto del comprador. En Faro Real Estate podemos ayudarte a visualizar y desarrollar todo el potencial de esta propiedad. Contamos con equipo de reformas, asesoramiento y estudio personalizado para ayudarte a transformar la vivienda en una casa unica, adaptada a tus gustos, necesidades y presupuesto. Faro Real Estate. Te guiamos, te acompanamos. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, que seran asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Entre dichos gastos se encuentran, a titulo orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, aplicable segun el tipo vigente en el Principado de Asturias, con caracter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculara sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro. Tambien seran por cuenta de la parte compradora los gastos de notaria, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripcion en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoria derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, presentacion y liquidacion de impuestos e inscripcion registral. La informacion facilitada tiene caracter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder segun las circunstancias personales de cada comprador y de la operacion concreta.