Finca de 12.441 m2 en Raiguero de Bonanza, pedania de Orihuela  Alicante , situada a 2 Km de esta ciudad. Ubicacion en la falda de la Sierra de Orihuela, zona no inundable, con preciosas vistas a la Vega del Segura y a las montanas circundantes. La finca incluye. 3.488 m2 de suelo urbano residencial del nucleo de la pedania, edificable en dos plantas mas sotano y altillo, con ocupacion del 100 % del suelo para construccion de viviendas adosadas, y del 40 % para construccion de viviendas aisladas. Orientacion de las parcelas edificables a mediodia. Se pueden construir 30 chalets adosados, cada uno de ellos en una parcela de 6 metros de fachada por unos 18 metros de fondo. 1.133 m2 de suelo urbano destinado a viales. 7.451 m2 de suelo rustico, que linda con el casco urbano de la pedania y tiene servicios de asfaltado y alcantarillado en calles, agua potable, luz, y telefono. En el documento consultivo del proyecto del nuevo Plan General de Ordenacion Urbana de Orihuela se plasma una “propuesta de ampliacion del terreno urbano” en el Rincon de Bonanza, que afecta a este terreno rustico de la finca. 369 m2 de suelo urbano residencial, situado como enclave en el suelo rustico, ocupado por una casa bonita de 431 m2 construidos. Esta casa tiene siete habitaciones, dos salones, dos miradores, una cocina, un cuarto de bano, un patio, un almacen y una ermita. Infraestructuras  pozo, 2 balsas, etc. . Derecho al aprovechamiento de 10.000 m3/ano de agua del pozo para riego de toda la finca. La finca esta en su totalidad rodeada de casas adosadas y chalets individuales, construidos tanto en suelo urbano como en suelo rustico. El Raiguero de Bonanza es una pedania de Orihuela con una poblacion de unos 1400 habitantes, pero con todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, peluquerias, bancos, cafeterias, iglesia, farmacia, centro medico, transporte urbano, etc. La finca se encuentra a una distancia de tan solo 2 km de la ciudad de Orihuela, a 20 km de Murcia Capital, a 30 km de las Playas de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar, y a 60 km del aeropuerto internacional de Alicante, desde el que hay vuelos regulares a toda Europa. Esta finca es una posible inversion para. Promotores y constructores. Hotel Rural. Salon de celebraciones. Camping. LA DISTRIBUCION DE LA FINCA POR PARCELAS, CON DESCRIPCION DE SUS CARACTERISTICAS, ES LA SIGUIENTE. parcela 1o Superficie total de la parcela 2.440 m2. Calificacion urbanistica: suelo urbano residencial. Aprovechamiento urbanistico: 1.694 m2 de suelo edificable, con ocupacion del 100 % para construccion de viviendas adosadas o del 40 % para construccion de viviendas aisladas. Superficie destinada a viales: 696 m2. Esta parcela dispone de los servicios, a 25 metros de distancia, de alcantarillado, alumbrado publico, acceso rodado, agua potable, electricidad y telefono. Tambien tiene perimetro vallado. La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela. parcela 2o Superficie total de la parcela 2.181 m2. Calificacion urbanistica: suelo urbano residencial. Aprovechamiento urbanistico: 1.744 m2 de suelo edificable, con ocupacion del 100 % para construccion de viviendas adosadas o del 40 % para construccion de viviendas aisladas. Superficie destinada a viales: 437 m2. Esta parcela esta dotada, en su acceso por calle Carril de la Cruz, de alcantarillado, alumbrado publico, acceso rodado, agua potable, electricidad y telefono. Tambien tiene perimetro vallado. La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela. parcela 3o Superficie total de la parcela 6.024 m2. Calificacion de la parcela: Rustico. Esta parcela rustica tiene, como enclave en su interior, la parcela urbana de referencia 002300100XH71H0001EZ, ocupada por la casa. Esta parcela esta dotada de alcantarillado, alumbrado publico, acceso rodado, agua potable, electricidad, telefono y perimetro vallado. Dispone tambien de pozo con derecho al aprovechamiento de 10.000 m3/ano de agua subterranea para riego de toda la finca. Parcela rodeada de suelos rustico y urbano residencial, con casas y vecinos. La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela. parcela 4o Superficie total de la parcela 369 m2. Suelo urbano residencial ocupado por una casa con una superficie construida de 431 m2, distribuida en 7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, almacen, patio, capilla y trastero. Construida en el ano 1930, con necesidad de reforma. La parcela ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela. parcela 5o Superficie total de la parcela 1.427 m2. Calificacion de la parcela: Rustico. Esta parcela esta dotada, en su acceso por calle Carril de la Cruz, de alcantarillado, alumbrado publico, acceso rodado, agua potable, electricidad, telefono. Tambien tiene perimetro vallado. Parcela rodeada de suelos rustico y urbano residencial, con casas y vecinos. La parcela tiene pendiente y ofrece vistas despejadas a la Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela. FICHA URBANISTICA APLICABLE A LAS PARCELAS 1o y 2o, DE SUELO URBANO RESIDENCIAL. Normativa de Aplicacion: P.G.M.O.U /90. Clasificacion Urbanistica: Suelo Urbano. Calificacion Urbanistica: Residencial y compatibles  terciario y dotacional . La parte de la finca que discurre por suelo urbano se ve parcialmente afectada por terrenos destinados a sistema viario. Zonificacion: Nucleos de pedanias. Tipologia: manzana cerrada, edificacion aislada o adosada. Parametros urbanisticos. Tipologia aislada: Parcela minima 200 m2. Retranqueo minimo 3 m. No de plantas 2  8 m. . Fachada minima 11,00 m. Tipologia adosada: Parcela minima 80 m2. No de plantas 2  8 m. . Fachada minima 5,00 m. Tipologia colectiva: Parcela minima 100 m2. No de plantas 2  8 m. . Fachada minima 6,00 m. Ocupacion. En manzana cerrada 100%. En edificacion aislada 40%. Condiciones esteticas: Las edificaciones en parcelas cuyos testeros coincidan con el limite del suelo urbano, sin limitar con via publica, trataran los parametros correspondientes como fachadas, debiendo retranquearse 3 m. de dicho testero. Nota Legal. 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