En el corazon de una de las urbanizaciones mas prestigiosas de la Costa Brava —Cala Sant Francesc  Blanes — se encuentra esta magnifica propiedad con licencia turistica, donde el confort moderno se integra con la esencia mediterranea mas autentica. Con una superficie construida de 293,62 m2 y 139,23 m2 utiles, la vivienda se distribuye en dos plantas conectadas por ascensor y rodeadas de amplias terrazas y un luminoso solarium con vistas abiertas a las zonas verdes. En la planta principal destaca un salon amplio y muy luminoso, con grandes ventanales que se abren al jardin y a una soleada terraza. La cocina abierta, equipada con electrodomesticos de alta gama, esta disenada para convertirse en el centro de la vida diaria y en un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. En esta misma planta se encuentran tres dormitorios —uno de ellos en suite con bano privado— y un segundo bano completo. La planta superior alberga un estudio con bano propio y acceso directo al solarium, perfecto como espacio de trabajo, zona para invitados o rincon de descanso con total privacidad. Cada detalle ha sido pensado para garantizar el maximo confort y eficiencia energetica: suelo radiante con control independiente en cada estancia, climatizacion integral, aspiracion centralizada, paneles solares, ascensor, garaje privado y jardin con riego automatico mediante deposito de agua. La propiedad forma parte de una urbanizacion privada que ofrece piscina comunitaria, pistas de tenis, seguridad 24 h y aparcamiento para invitados, a solo 300 metros de la preciosa cala Sant Francesc y del pintoresco camino de ronda. Una casa luminosa, elegante y funcional, pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado, tranquilo y seguro, a solo una hora de Barcelona. Nota legal. Disponibilidad a concretar. La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada sin aviso previo. Los datos, incluidas superficies, son orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos: en obra nueva corresponde al comprador IVA y AJD; en segunda transmision, ITP; en ambos casos, honorarios notariales y registrales. Mobiliario no incluido. La superficie publicada es la que figura en el Catastro. Para mas informacion exigida por normativa estatal y autonomica, puede dirigirse a nuestras oficinas. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Emporda.