En el corazon de una de las urbanizaciones mas prestigiosas de la Costa Brava —Cala Sant Francesc  Blanes — se encuentra esta magnifica propiedad con licencia turistica, donde el confort moderno se integra con la esencia mediterranea mas autentica. Con una superficie construida de 293,62 m2 y 139,23 m2 utiles, la vivienda se distribuye en dos plantas conectadas por ascensor y rodeadas de amplias terrazas y un luminoso solarium con vistas abiertas a las zonas verdes. En la planta principal destaca un salon amplio y muy luminoso, con grandes ventanales que se abren al jardin y a una soleada terraza. La cocina abierta, equipada con electrodomesticos de alta gama, esta disenada para convertirse en el centro de la vida diaria y en un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. En esta misma planta se encuentran tres dormitorios —uno de ellos en suite con bano privado— y un segundo bano completo. La planta superior alberga un estudio con bano propio y acceso directo al solarium, perfecto como espacio de trabajo, zona para invitados o rincon de descanso con total privacidad. Cada detalle ha sido pensado para garantizar el maximo confort y eficiencia energetica: suelo radiante con control independiente en cada estancia, climatizacion integral, aspiracion centralizada, paneles solares, ascensor, garaje privado y jardin con riego automatico mediante deposito de agua. La propiedad forma parte de una urbanizacion privada que ofrece piscina comunitaria, pistas de tenis, seguridad 24 h y aparcamiento para invitados, a solo 300 metros de la preciosa cala Sant Francesc y del pintoresco camino de ronda. Una casa luminosa, elegante y funcional, pensada para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado, tranquilo y seguro, a solo una hora de Barcelona. Nota legal. Disponibilidad a concretar. La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada sin aviso previo. Los datos, incluidas superficies, son orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos: en obra nueva corresponde al comprador IVA y AJD; en segunda transmision, ITP; en ambos casos, honorarios notariales y registrales. Mobiliario no incluido. La superficie publicada es la que figura en el Catastro. Para mas informacion exigida por normativa estatal y autonomica, puede dirigirse a nuestras oficinas. Cedula: CHG0428811001. Ref. certificado energetico: K0C47H2G8. De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condicion de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que seran a cargo del comprador. La operacion estara sujeta a ITP o, segun el caso, a IVA y AJD, segun el tipo vigente, ademas de los gastos de notaria y registro  sujetos a arancel . El comprador no abonara honorarios de intermediacion inmobiliaria. En caso de contratar la gestion administrativa de la operacion, se aplicaran las condiciones economicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiacion hipotecaria, los gastos derivados seran los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita. Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava. API no A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu suena, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Emporda.