Ref. 1078 - Parcela Edificable de 2.232 m Oportunidad para Proyecto ResidencialTe presentamos una parcela edificable de 2.232 m con un gran potencial de desarrollo. Esta propiedad se beneficia de una ubicacion estrategica, con fachadas a dos calles 45,98 metros en una calle y 21,47 metros en la otra, lo que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad desde diferentes direcciones.Caracteristicas del Terreno-Superficie total 2.232 m, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial o comercial en una ubicacion tranquila pero bien conectada.-Fachadas 45,98 metros y 21,47 metros, lo que proporciona una gran flexibilidad en cuanto a diseno y distribucion de la edificacion.-Pendiente El terreno presenta una pendiente del 41,80, lo que puede ofrecer una oportunidad interesante para una construccion adaptada a la topografia y aprovechar las vistas.Datos Urbanisticos segun el POUM-Ocupacion maxima 217,62 m, lo que determina la superficie maxima que puede ocupar la edificacion en la planta baja.-Edificabilidad total 558 m, permitiendo construir hasta esa superficie en total, distribuyendola entre las plantas superiores.-Altura maxima permitida 6 metros  planta baja + 1 planta sobre rasante , lo que permite una edificacion de hasta 2 niveles.-Planta sotano Se puede construir hasta un 30 mas de la ocupacion maxima en la planta sotano, lo que ofrece espacio adicional para garajes, trasteros u otras instalaciones complementarias.Este terreno es ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar o proyectos residenciales de baja altura, aprovechando las vistas y la disposicion del terreno. Su ubicacion con dos fachadas tambien abre la posibilidad de un diseno arquitectonico mas flexible.Contactanos para mas informacion sobre la normativa vigente, las posibilidades de construccion o para organizar una visita al terreno.