Descubra este terreno localizado na encantadora Aldeia Nova Sao Simao, com um total de 9.120,33 m2. O terreno e predominantemente plano, com leves inclinacoes que acrescentam carater ao espaco e uma vista panoramica espetacular. Classificado como Espaco de Uso Multiplo Agricola e Florestal Tipo III, permite a construcao residencial ate 3% da area total, alem de hoteis rurais com ate 20% da area. O terreno dispoe de acesso a agua, tornando-o ideal para diversas utilizacoes. Encontra-se a apenas 25 minutos de Amarante, proximo a transportes publicos e estradas secundarias, oferecendo a comodidade de um local afastado das concentracoes urbanas sem perder a proximidade com as facilidades modernas. Devido as condicoes da regiao, ha um risco moderado de incendio florestal. A viabilidade de construcao, portanto, esta sujeita a uma avaliacao cuidadosa por parte das autoridades locais, sendo o comprador responsavel por tratar dos devidos licenciamentos e autorizacoes. Com um preco de venda de 50.000€, esta e uma oportunidade unica para quem procura um investimento versatil. Situado no cimo da montanha, garante luz solar durante todo o dia, oferecendo as melhores vistas da regiao. A Serra do Marao, perto de Amarante, e uma das mais notaveis cadeias montanhosas de Portugal. Com paisagens deslumbrantes, e um refugio ideal para amantes da natureza e aventureiros. As trilhas permitem explorar a rica biodiversidade da regiao, incluindo florestas e formacoes rochosas impressionantes. Alem disso, os miradouros oferecem vistas panoramicas espetaculares, ideais para apreciar o cenario montanhoso e os vales abaixo.