Descubre esta acogedora y amplia vivienda situada a pocos metros de la plaza central de Paterna del Rio, un entorno tranquilo y con todo tipo de servicios y comercios a mano. La casa cuenta con 6 habitaciones ideales para una familia numerosa o para quienes buscan espacio adicional para invitados, despacho o zona de ocio. Dispone de 2 banos completos, dos cocinas totalmente equipadas, una de ellas con chimenea tradicional, perfecta para los dias de invierno, y una terraza donde disfrutar del aire libre y las agradables vistas del pueblo. Ademas, incluye un trastero o zona de almacenaje, muy practica para mantener la vivienda siempre organizada. Su ubicacion es inmejorable: en pleno centro del municipio, con acceso rapido a tiendas, bares, colegios y todos los servicios esenciales. ✨ Ideal como vivienda familiar, casa rural o inversion turistica. ¡Ven a visitarla y enamorate de su encanto y su autentico estilo andaluz. PRECIO DE VENTA: 54.000 € GASTOS CALCULADOS: 3.780 €  al tipo general  PRECIO FINAL: 57.780 €  hay que anadir el resultado de los calculos a calcular En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%  CALCULO 3.780 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral no estan incluidos en el precio y dependeran de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra  PSI , Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:  Gastos de Gestion. Tenemos a disposicion del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado segun decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa