Presentamos este magnifico chalet ubicado en la zona del Hospital en Motril, orientado al SUR, una joya arquitectonica disenada para aquellos que buscan la combinacion perfecta de lujo, comodidad y estilo singular. La vivienda se encuentra distribuida en varias plantas, lo que permite diferenciar perfectamente las zonas de dia, descanso y ocio, proporcionando mayor privacidad y funcionalidad para toda la familia. En la planta baja se encuentra una fantastica cochera, con superficie suficiente para albergar a varios vehiculos, una zona de descanso compuesta por salon con chimenea, cocina amueblada, aseo y una habitacion de trastero. En la primera planta un recibidor que distribuye un espectacular salon comedor con chimenea, cocina amueblada con despensa, la cual te ofrece la posibilidad de habilitar un dormitorio mas, un aseo y todas estas estancias con salida a una gran terraza que rodea toda la planta. En la segunda planta encontramos la zona de descanso con un magnifico dormitorio principal con vestidor, bano incluido en suit y con acceso a una terraza, dos dormitorios individuales con armarios empotrados, ambos con acceso a una terraza y bano completo. En el torreon dispone de una habitacion de desahogo y dos terrazas con unas vistas inmejorables al mar y a la montana. Cada rincon de la vivienda ha sido pensado para ofrecer el maximo confort y bienestar, desde sus amplias y luminosas estancias hasta sus exquisitas terrazas con vistas inigualables. Disfrute de la tranquilidad y el prestigio de una de las mejores areas de Motril, rodeado de naturaleza y con excelentes conexiones. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda de ensueno, donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%   31.500€ , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€  IVA incluido . •Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€  IVA incluido . •Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a 121€  IVA incluido . •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no estan incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra mas IVA  11.250€ + 2.362,5€ de IVA = 13.612,5Euros . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.