**PROYECTO DE GRANJA ESCUELA CON LICENCIAS EN FASE FINAL – 6.443 m² – ARANDA DE DUERO**

Se ofrece oportunidad de inversión en finca rústica de 6.443 m² situada en el término municipal de Aranda de Duero (Burgos), con proyecto completo de granja escuela en fase muy avanzada.

La finca dispone de infraestructura básica ya ejecutada (suministro eléctrico, pozo de agua y fosa séptica), lo que permite iniciar el desarrollo del proyecto con un nivel mínimo de inversión inicial en acondicionamiento.

🔹 **Proyecto arquitectónico definido (≈ 439 m² construidos):**

* Edificio principal (192 m²) con cocina, aseos, comedor y zona multiusos 
* Almacén anexo (86 m²)
* Zona de cuadras/corrales (63 m²)
* Edificio administrativo (58 m²)
* Invernadero (40 m²)

🔹 **Situación urbanística y legal:**

* Autorización de uso excepcional concedida
* Sentencia judicial favorable
* Licencias urbanística y ambiental en fase final (pendientes de trámite registral)

💡 Proyecto orientado a actividad educativa y agroambiental (granja escuela), con posibilidad de explotación inmediata tras finalización del proceso administrativo.

📍 **Ubicación:**
A tan solo 10 minutos del centro de Aranda de Duero, en entorno natural con buena accesibilidad 

💼 **Ideal para:**
* inversores
* proyectos educativos
* turismo rural y educación ambiental

📄 Se dispone de dossier completo con planos, documentación técnica y detalles del proyecto.

**Precio: 299.000 €**