¡¡Gran Oportunidad para Promotores Inmobiliarios! Ofrecemos esta excelente oportunidad de inversion en la Urbanizacion Nueva Monteluz en el termino municipal de Peligros, a escasos 500 metros de la autovia. Se trata de la venta de dos parcelas urbanas de 897 m2  no 61  y 2.021 m2  no 62  respetivamente, que se venden conjuntas. La parcela no 62 permite construir 19 viviendas adosadas de 2 plantas mas torreon, con parcela minima de 75 m2, ocupacion del 75% y edificabilidad de 1,30 m2/m2. La parcela no 61 permite construir tanto 3 viviendas aisladas como 6 pareadas, ambas en el formato de 2 plantas mas torreon, edificabilidad de 0,70 m2/m2, siendo la ocupacion de la planta baja y primera del 50% y la del atico o torreon del 20%. En el caso de viviendas aisladas, la parcela minima sera de 250 m2 y en las pareadas de 150 m2 + 150 m2. Esta urbanizacion se encuentra en una zona muy consolidada y con buen acceso desde la autovia. Se halla ubicada en un entorno natural y tranquilo con excelentes vistas despejadas a Sierra Nevada. Su cercania al centro de Granada, a tan solo 10 minutos en coche, la convierte en el lugar perfecto para quienes buscan combinar calidad de vida, naturaleza y comodidad. No dudes en contactar con nosotros para solicitar mas informacion o para agendar una visita. Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. Notaria y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 3.000€ mas IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. En el caso de precisar financiacion bancaria, el importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con la entidad financiera. Para el calculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitira una oferta personalizada en funcion de las circunstancias personales del comprador. El precio del inmueble puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como util, tienen caracter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.