Se ofrece terreno de 8.776 m2  consta como 1 Hectarea segun Registro de la Propiedad  en una ubicacion estrategica de Sevilla Capital. Actualmente clasificado como suelo rustico con uso agro-industrial extractivo, el terreno se encuentra en una fase clave: Suelo Urbanizable con Reparcelacion en tramite. Esta recalificacion lo convierte en un activo disruptivo con un enorme potencial de revalorizacion y desarrollo. Caracteristicas Principales. Superficie: 8.776 m2. Ubicacion: Enclave La Rata, El Gordillo  Sevilla Capital . Accesos: Acceso inmediato a SE-20 y SE-30. Facil entrada y maniobra para camiones, autobuses y remolques. Proximidad: A solo 10 minutos del Aeropuerto de Sevilla y junto al trazado de las futuras obras de la Linea 2 de Metro-Sevilla. Potencial Inmediato  Alquiler o Explotacion . El solar es ideal para desarrollar un Gran Aparcamiento  Parking  de superficie. Capacidad estimada: Mas de 250 plazas en auto-parking o mas de 500 plazas con servicio de aparcacoches  asistido por personal . Mercado objetivo: Ideal para servicio low-cost del aeropuerto, alquiler de coches o parking disuasorio. Oportunidad de Futuro  Inversion y Venta . La recalificacion en tramite abre la puerta a proyectos de gran envergadura. Centro Logistico y de Reparto. Solicitado VERTIPUERTO para drones  personales y de mercancias no tripulados . Perfecto para operaciones de primera y ultima milla, recepcion y reparto de provisiones y productos. Desarrollo Innovador. Viabilidad para proyectos de ECO-Construccion y edificaciones autosuficientes. Rentabilidad y Financiacion. Este terreno ofrece un alto potencial de retorno sobre la inversion. Disponemos de un Plan Financiero detallado que proyecta un crecimiento de retornos mediante la reinversion. Las estimaciones de rentabilidad, una vez desarrollado el proyecto, son muy significativas  consultar detalles . No pierda esta oportunidad unica de inversion en una de las zonas con mayor proyeccion de Sevilla.