Se vende lote de 2 fincas rústicas de carácter forestal en Santervás de Campos (Valladolid), destinadas a explotación de pino piñonero (Pinus pinea).



SUPERFICIE

- Superficie total: 188.038 m² (18,8 ha)
- Parcela 1: 124.167 m²
- Parcela 2: 63.871 m²



REFERENCIA CATASTRAL

- Parcela 1: 47154A104000900000YY
- Parcela 2: 47154A104000390000YI



CARACTERÍSTICAS FORESTALES

- Pinar de 29 años, en entrada a fase productiva
- Plantación ordenada en hileras con marco regular, apta para mecanización y recolección
- Especie: pino piñonero (alto valor del piñón en mercado)
- Masa homogénea, orientada a explotación productiva



AGUA Y ENTORNO

- Una de las parcelas delimitada por dos arroyos, aportando valor ambiental y humedad
- Entorno típico de Tierra de Campos



ACCESOS

- Ambas parcelas con acceso directo por camino
- Una de ellas con acceso directo a carretera VP-4011
- Buena accesibilidad para maquinaria y gestión forestal



CLASIFICACIÓN Y USO

- Clasificación catastral: suelo rústico agrario
- Uso actual: forestal (pino piñonero)



ENFOQUE DE INVERSIÓN

- Activo forestal en fase previa a plena producción
- Potencial de ingresos por piñón a medio plazo
- Finca agrupada (parcelas próximas) → eficiencia de gestión
- Interesante para inversores forestales o patrimoniales



OBSERVACIONES

- Las parcelas se encuentran a aproximadamente 1,4km entre sí, lo que permite su gestión conjunta manteniendo independencia física.
- Una de las parcelas se sitúa a aproximadamente 370 metros del núcleo urbano de Zorita de la Loma.