En pleno entorno natural de Usurbil, a pocos minutos de San Sebastian, se encuentra este singular caserio tradicional vasco rehabilitado integramente en 2003, que combina caracter historico, amplios espacios y una infraestructura preparada tanto para actividad hostelera como residencial. La propiedad cuenta con aproximadamente 922 m2 construidos segun Catastro, distribuidos entre zona de hosteleria y zona residencial independiente. La finca combina suelo rustico y suelo urbanizable, con una superficie aproximada de. - 16.000 m2 de terreno rustico, situados principalmente en la parte alta de la parcela, con entorno natural y zona de bosque. - Unos 3.000 m2 de terreno urbanizable, donde se ubican el caserio, accesos, aparcamiento y zonas ajardinadas. ⸻. ZONA DE HOSTELERIA. La planta principal alberga la zona destinada a restauracion con aproximadamente 687 m2 construidos. Se organiza alrededor de un gran comedor con capacidad para unos 150 comensales, conectado con la zona de bar y cafeteria completamente equipada. El establecimiento dispone de licencia de cafeteria y restaurante de dos tenedores, con banos independientes para clientes, incluyendo bano adaptado para personas con movilidad reducida. Cocina profesional. La propiedad cuenta con una cocina profesional de aproximadamente 160 m2, disenada para actividad hostelera intensiva. Dispone de instalacion completa de gas, sistema de extraccion profesional y diferentes zonas de trabajo. Entre su equipamiento destacan. - Parrilla independiente con campana extractora. - Hornos de conveccion. - Cocinas industriales de gas de ocho fuegos. - Bano maria profesional. - Freidora doble industrial. La cocina dispone ademas de camaras frigorificas de gran capacidad, camara de pescado, camara de congelacion y camaras bajas tipo timbre. El espacio se completa con zona de lavado con lavavajillas industrial, vestuarios para el personal y zona de almacen. En el exterior se encuentra una terraza de aproximadamente 100 m2, con carpa cubierta motorizada y barra exterior con camara frigorifica, ideal para eventos o temporada alta. Todo el espacio esta disenado sin barreras arquitectonicas. ⸻. ZONA RESIDENCIAL. En la planta superior se situa la zona residencial con aproximadamente 234,97 m2 construidos. Actualmente dispone de dos habitaciones con licencia turistica en vigor, de unos 25 m2 cada una con bano privado, actualmente en explotacion. Ademas, la propiedad cuenta con una vivienda principal independiente, compuesta por. - Salon con salida a terraza orientada al oeste. - Cocina independiente. - Tres dormitorios. - Bano completo. Sobre esta planta se encuentra ademas un atico tipo duplex, con dos amplios espacios diafanos de aproximadamente 60 m2 cada uno, con grandes ventanales y orientacion este-oeste. ⸻. INSTALACIONES. El caserio dispone de instalaciones renovadas y preparadas para actividad intensiva. - Climatizacion mediante bomba de calor en bar y comedor. - Instalacion de gas con radiadores de agua. - Suministro de gas propano con posibilidad de conexion a gas natural, con toma de gas disponible dentro de la finca. - Saneamiento perimetral y red electrica sectorizada. ⸻. UBICACION Y POTENCIAL. Situado en un entorno natural privilegiado de Usurbil, a pocos minutos de San Sebastian, esta propiedad ofrece multiples posibilidades de uso. Ademas de la actividad hostelera actual, dispone de posibilidad de licencia para dos viviendas en la planta superior o desarrollo de actividad hotelera, lo que abre diferentes opciones de explotacion vinculadas a gastronomia, turismo o eventos. Una propiedad singular que combina negocio, vivienda y naturaleza en un mismo lugar.