Presentamos una de las oportunidades de desarrollo inmobiliario mas solidas y atractivas del area metropolitana de Almeria. Se trata de una parcela urbana de amplias dimensiones, completamente preparada para edificar, ubicada en Calle Jose Antonio no 1, Carretera de Torrecardenas  Almeria , en un entorno con una demanda residencial consolidada y creciente.  Ubicacion estrategica en entorno urbano consolidado. La parcela se situa en una de las zonas con mayor proyeccion de la ciudad, integrada en un eje clave de servicios, comercio y comunicaciones que garantiza la viabilidad y comercializacion del futuro proyecto. A 3 km del Centro Comercial Torrecardenas, principal polo comercial y de ocio de la provincia. A menos de 1 km del Hospital Universitario Torrecardenas, referente sanitario regional. Servicios a pie de parcela: Parque Comercial CEMAR, centros educativos, supermercados, estaciones de servicio y restauracion. Esta conectividad convierte el suelo en un enclave altamente demandado, tanto para vivienda habitual como para inversion. ️ Edificabilidad acreditada y alta flexibilidad urbanistica. La parcela dispone de Certificado Urbanistico municipal, lo que aporta seguridad juridica y claridad en el desarrollo del proyecto. Permite distintas tipologias constructivas, entre ellas. Residencial vertical  B . Residencial horizontal, con posibilidad de desarrollo de duplex exclusivos con sotano, planta baja y primera altura, orientados a un segmento de alto valor.  Valor anadido inmediato. Como elemento diferencial, la propiedad incluye una vivienda unifamiliar existente, lo que aporta rentabilidad adicional o uso transitorio mientras se define el desarrollo. La vivienda cuenta con. 2 dormitorios. 1 bano. Salon-cocina. Amplio estar. Porche. Una oportunidad unica para promotores e inversores que buscan ubicacion, seguridad urbanistica y maximo potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Almeria. Importante: Impuestos y Gastos. Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar segun el tipo de inmueble y la situacion personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener informacion exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador. Estamos aqui para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la informacion necesaria para una transaccion sin inconvenientes.