**Proyecto con licencia de obra aprobada | Lista para construir**. Se presenta **Villa Modelo Sakura**, una elegante villa contemporanea situada en **Valle Romano**, una de las zonas residenciales mas exclusivas y en mayor crecimiento de **Estepona**, rodeada de naturaleza, campos de golf y con excelente conexion a la costa. Se trata de un **proyecto listo para construir**, con **licencia de obra aprobada**, disenado para ofrecer el maximo confort, eficiencia energetica y una distribucion pensada para la vida moderna. Detalles de la propiedad. * **Parcela:** 696 m2. * **Superficie construida:** 257 m2. * **Terrazas:** mas de 100 m2  cubiertas y descubiertas . * **Distribucion:** Planta baja + primera planta + semisotano. * **Dormitorios:** 3. * **Banos:** 3. * **Aseo de cortesia:** 1. Distribucion. **Planta baja**. Amplio salon-comedor con **cocina de concepto abierto**, con acceso directo a las terrazas, jardin y piscina. En esta planta se ubican **2 dormitorios** y **1 bano completo**. **Primera planta**. Elegante **dormitorio principal de 19,1 m2**, con **bano en suite** y acceso a una **terraza descubierta**. Esta planta incluye ademas **otro bano** y zonas comunes con una superficie total de **46,26 m2**. **Planta semisotano**. Espacio multifuncional de **111,05 m2** que incluye sala de juegos/trastero, salon con **sauna**, lavanderia, bano y una estancia adicional integrada en el diseno, ideal como **dormitorio de invitados, gimnasio o estudio**. Calidades y equipamiento. El proyecto incluye. * Proyecto arquitectonico completo. * Direccion y gestion de obra. * Licencias, tasas y gestion administrativa. * **Sistema de climatizacion por aerotermia**. * **Paneles solares para autoconsumo**. * **Sistema domotico avanzado**. * Pavimentos porcelanicos de diseno y acabados premium uniformes. * Piscina privada, jardin, cerramientos y **entrega llave en mano**. La construccion se realiza con **materiales sostenibles certificados**, sistemas de climatizacion eficientes y **aislamiento natural**, garantizando **alta eficiencia energetica**, confort termico y acustico. Una villa disenada para vivir. Villa Sak es una vivienda **contemporanea, elegante y funcional**, concebida para responder a las necesidades actuales, ofreciendo **claridad en los espacios, maxima eficiencia y una habitabilidad real y confortable**. Una oportunidad excepcional para adquirir una **villa de lujo de nueva construccion en Estepona**, en un entorno privilegiado y con todas las garantias de calidad. ---.