Te presentamos esta espectacular finca rústica de 30 hectáreas, un paraíso al aire libre situado en un entorno inigualable entre la sierra y la costa de Huelva. Ubicada en un enclave privilegiado a orillas del río Guadiana, con vistas impresionantes al pintoresco pueblo portugués de Foz de Odeleite, esta propiedad es ideal para quienes buscan un lugar con encanto natural y posibilidades de desarrollo turístico.



CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA FINCA:



•Vivienda principal:

•Gran casa luminosa con:

•2 amplios dormitorios.

•1 baño completo.

•Un acogedor salón con chimenea y vistas panorámicas al río Guadiana.

•Perfecta como vivienda privada o como espacio para recibir huéspedes.

•Edificaciones adicionales:

•Varias construcciones a reformar con alto potencial para convertirlas en alojamientos rurales.

•Infraestructuras existentes:

•Dos pozos para abastecimiento de agua.

•Depósito de agua.

•Embarcadero propio, perfecto para actividades recreativas y turísticas en el río Guadiana.

•Acceso privado:

•Entrada desde la carretera A-499 (Villanueva de los Castillejos – San Silvestre de Guzmán).

•Camino de 6 km que conduce directamente a la finca, asegurando privacidad y tranquilidad.



UBICACIÓN ESTRATÉGICA:



•San Silvestre de Guzmán (a 10 minutos):

Municipio acogedor con todos los servicios esenciales: supermercados, farmacias, centro de salud, colegios, bancos, etc.

•Playas de Lepe:

A tan solo 35 minutos, ideales para disfrutar de la costa onubense.

•Aeropuertos cercanos:

•Sevilla: a 90 minutos.

•Faro (Portugal): a 70 minutos.

•Frontera con Portugal:

Al otro lado del río Guadiana, ofreciendo una experiencia única entre dos culturas.



POSIBILIDADES DE INVERSIÓN TURÍSTICA



Con un proyecto aprobado para alojamientos turísticos, esta finca es una oportunidad excepcional para desarrollar un negocio rural en una zona de creciente interés. Sus edificaciones pueden convertirse en un complejo de turismo sostenible que combine naturaleza, tranquilidad y cultura local.



VENTAJAS ÚNICAS



•Ubicación natural privilegiada con vistas al río y a Portugal.

•Perfecta para amantes de la naturaleza, inversores turísticos o quienes buscan una segunda residencia con encanto.

•Gran potencial de desarrollo gracias a sus infraestructuras y proyecto turístico aprobado.



IMPORTANTE:

El precio no incluye:

•Honorarios de la agencia al comprador.

•Impuestos (ITP, IVA, o AJD según corresponda).

•Gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, financiación).

Documento F.I.A. disponible para el consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

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