Descubre este impresionante chalet ubicado, en la encantadora zona de Guadacorte, perteneciente a Los Barrios. Con un precio de venta muy atractivo de 425000€, esta propiedad ofrece una superficie construida de 138 m2 y se situa sobre una parcela generosa que abarca los 350 m2. Ideal para familias o aquellos que buscan comodidad y espacio al aire libre. El chalet cuenta con tres habitaciones dobles amplias ademas de una habitacion adicional sencilla perfecta como despacho o cuarto infantil. En total dispone de dos banos completos disenados para satisfacer las necesidades familiares contemporaneas sin sacrificar estilo ni funcionalidad. Como valor anadido destaca su parking privado lo cual es altamente apreciado en la comunidad local. Mencion especial merece el estado general del inmueble: presenta un gran potencial gracias a sus solidos cimientos e inmejorable ubicacion. Cuenta con facil acceso a servicios locales asi como vias principales que conectan rapidamente hacia otras ciudades cercanas. Haz realidad tu sueno familiar convirtiendo este chalet su nuevo hogar. Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 425.000 + GASTOS €. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7% 29.750 € , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 700 €  IVA incluido . • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTAN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace.  Les informamos ademas que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad