️ SOLAR URBANO PLURIFAMILIAR EN EL VENDRELL – INVERSION CON PROYECCION. Presentamos una oportunidad unica para promotores inmobiliarios: suelo urbano consolidado en una de las zonas con mayor proyeccion de El Vendrell  Tarragona . Ubicado en la Unidad de Actuacion U.A.-28 “Can Conesa”, urbanizada y lista para edificar, esta parcela ofrece gran potencial para un desarrollo residencial contemporaneo y rentable. UBICACION ESTRATEGICA Situado en la Av. Riera de la Bisbal, junto a la comisaria de los Mossos d’Esquadra y al nuevo puente de conexion con el centro, este enclave destaca por su visibilidad y accesibilidad. A menos de 5 minutos a pie de la estacion de tren  linea R4 , y con conexion directa a las vias C-51, N-340 y AP-7, la localizacion garantiza conectividad optima. ✔ Servicios proximos: supermercados, centros educativos, sanitarios, deportivos y zonas verdes. ✔ Entorno consolidado y en expansion, con alta demanda residencial. DATOS URBANISTICOS CLAVE. Superficie de parcela: 441,50 m2. Clasificacion: Suelo urbano consolidado. Calificacion urbanistica: Residencial plurifamiliar – UA-28. Tipologia edificatoria: Entre medianeras, uso exclusivo residencial en bloque. Edificabilidad estimada: 1.306,35 m2t. Ocupacion maxima: 100% en planta baja. Altura permitida: PB + 3 plantas piso. No de viviendas estimadas: hasta 11 unidades. Aparcamiento: 1 plaza por vivienda, posibilidad en planta baja o semisotano. ✅ Licencia directa, sujeta a presentacion de proyecto basico conforme al PGOU. ✅ Zona completamente urbanizada, sin cargas urbanisticas adicionales. CONDICIONES DE EDIFICACION El solar reune las condiciones necesarias para iniciar el desarrollo de forma inmediata. Se permite uso exclusivamente residencial. Cualquier uso comercial debera ser autorizado mediante modificacion urbanistica. La normativa permite flexibilidad en el diseno y optimizacion del aprovechamiento edificatorio. UNA INVERSION CON ALTA RENTABILIDAD La combinacion de. Suelo edificable inmediato. Demanda en crecimiento. Excelente localizacion. Rentabilidad en venta o alquiler. ...lo convierte en una opcion ideal tanto para proyectos llave en mano como para venta directa a clientes finales. Un entorno propicio para viviendas con diseno moderno y servicios de proximidad, valorado por familias, jovenes y profesionales.  Recomendacion tecnica Se aconseja realizar consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para verificar alineaciones, viabilidades tecnicas y parametros particulares del diseno. La informacion de este anuncio es orientativa y no contractual.  Contactanos para ampliar informacion tecnica, planos urbanisticos o visitar el emplazamiento. Disponemos de equipo especializado para asesorarte en todo el proceso, desde el analisis hasta la promocion comercial.  El precio indicado no incluye impuestos aplicables  ITP, AJD o IVA , ni los gastos derivados de notaria, registro y posibles costes de financiacion. La informacion contenida en este anuncio tiene caracter orientativo y no vinculante.  Nota legal sobre comunicaciones moviles. En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruno & Ventura podra contactarle mediante llamada telefonica desde numero movil, unicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar informacion sobre este inmueble a traves de formularios en portales, correo electronico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un numero movil con el unico fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podra ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de proteccion de datos.